Η χρυσή βίζα για την Ελλάδα αυξάνεται στα 500.000 ευρώ. Ο υπουργός απαριθμεί τις πληγείσες περιοχές

Η κυβέρνηση αρχίζει να αναπτύσσει νέους κανόνες Golden Visa που διπλασιάζουν το ύψος των επενδύσεων σε ακίνητα σε συγκεκριμένες περιοχές και περιοχές της Ελλάδας προκειμένου να λάβει άδεια διαμονής.

Μιλώντας σε δημοσιογράφους την Πέμπτη, ο αναπληρωτής υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων Νίκος Παπαθανάσης είπε ότι η κυβέρνηση θα καταθέσει ψήφισμα στη Βουλή για αύξηση της επένδυσης στα 500.000 ευρώ από 250.000 που είναι σήμερα την επόμενη εβδομάδα. Για την απόκτηση άδειας διαμονής στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, το ύψος των επενδύσεων σε Θεσσαλονίκη, Μύκονο και Σαντορίνη θα αυξηθεί σε 500.000 ευρώ, είπε ο υπουργός.

Σε ό,τι αφορά την Αττική, πρόσθεσε ότι η αύξηση δεν αφορά τα ανατολικά και δυτικά προάστια της Αθήνας, καθώς και τον Πειραιά. Ωστόσο, η αύξηση θα ισχύει για τα βόρεια και νότια προάστια της Αθήνας, και για το κέντρο της πόλης. Για πρώτη φορά για την άνοδο της τιμής της «Golden Visa» ανακοινώθηκε Κυριάκος Μητσοτάκης 10 Σεπτεμβρίου.

Κανόνες για άλλες περιοχές

Για τις υπόλοιπες περιφέρειες θα παραμείνει το όριο των 250.000 ευρώ. Σύμφωνα με το κρατικό ειδησεογραφικό πρακτορείο amna, σύμφωνα με τους νέους κανόνες, άδειες μπορούν να ληφθούν και σε ακριβές περιοχές κατά την αγορά έως και 2 διαμερισμάτων (για παράδειγμα, αξίας 250.000 ευρώ το καθένα), με την προϋπόθεση ότι βρίσκονται στην ίδια περιοχή.

Επί του παρόντος, οι επενδυτές μπορούν να λάβουν άδεια διαμονής αγοράζοντας ακίνητο αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ χωρίς περιορισμούς. Μπορούν να αγοράσουν δύο, τρία ή και περισσότερα ακίνητα χαμηλότερης αξίας εάν το συνολικό ποσό υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ.

Ο Παπαθανάσης σημείωσε ότι στόχος είναι να αναδειχθούν και άλλες περιοχές της χώρας όπου μπορούν να κατευθυνθούν επενδυτικά κεφάλαια, πέραν αυτών που έχουν προσελκύσει μέχρι στιγμής το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Ως προς το χρονοδιάγραμμα εφαρμογής του ψηφίσματος, αξίζει να σημειωθεί ότι για την υπογραφή προσύμφωνων αγοράς ακινήτων, βάσει του ισχύοντος καθεστώτος, θα προβλεφθεί χρονικό διάστημα έως τις αρχές του 2023. Ορισμένα μέσα ενημέρωσης αναφέρουν ότι η προθεσμία θα είναι η 30η Απριλίου 2023.

Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2023 θα πρέπει να συναφθούν οριστικά πωλητήρια συμβόλαια, ενώ το ποσοστό της προκαταβολής πρέπει να είναι τουλάχιστον 10% της τιμής αγοράς του ακινήτου. Σχέδια διπλασιασμού του ποσού της Golden Visa ανακοινώθηκαν για πρώτη φορά τον Σεπτέμβριο, προκαλώντας αβεβαιότητα στην αγορά ακινήτων και στους επενδυτές.

Οι τελικές λεπτομέρειες αναμένονται με την έκδοση της επίσημης απόφασης.

«Ο διπλασιασμός του ποσού των επενδύσεων σημαίνει έναν υβριδικό πόλεμο κατά της Κίνας», έγραψε ένας Έλληνας στα social media. Άλλοι χαρακτήρισαν τη νέα πολιτική απλώς «λάθος». Ωστόσο, τα πρώτα σημάδια εμφανίστηκαν στις αρχές Μαρτίου, όταν οι ελληνικές αρχές υποστήριξαν την πανευρωπαϊκή έκκληση και ακύρωσαν αυτό το πρόγραμμα για τους Ρώσους πολίτες.

«Ο συνολικός διπλασιασμός σε 500.000 ευρώ για μια Χρυσή βίζα είναι λάθος. Εναλλακτικά, θα μπορούσε να αυξηθεί μόνο για 2 μεγάλα αστικά κέντρα για να λειτουργήσουν ως κίνητρο για να βοηθηθούν περιοχές όπως η Ήπειρος και η Δυτική Μακεδονία», έγραψε ο ένας και ο άλλος: «Χρειάζονται διευκρινίσεις για το τι ακριβώς θα γίνει με τη χρυσή βίζα, γιατί ότι η ανακοίνωση της αύξησης στις 500.000 ευρώ, χωρίς να συνοδεύεται από άλλα αντισταθμιστικά μέτρα, θα σημάνει το τέλος αυτού του επενδυτικού προγράμματος».

Οι αλλαγές στη Χρυσή Βίζα ανατρέπουν την αγορά ακινήτων, γράφουν ορισμένες ιστοσελίδες ακινήτων. Αναφερόμενοι στα στοιχεία, υπενθυμίζουν ότι «οι επενδυτές που έχουν ήδη αρχίσει να εγκαταλείπουν το πρόγραμμα Golden Visa σήμερα θα περιοριστούν περαιτέρω με υψηλότερο ποσό που απαιτείται. Οι παίκτες του real estate λένε ότι θα επικεντρωθούν σε αγορές υψηλού επιπέδου, όπως τα νότια προάστια της Αθήνας, κυρίως στη λεγόμενη αθηναϊκή Ριβιέρα, αλλά και σε επιλεγμένες τοποθεσίες στα βόρεια προάστια της ελληνικής πρωτεύουσας.

Υπενθυμίζουμε ότι το πρώτο εξάμηνο του 2022, σύμφωνα με το Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου – Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής, μείωση άνω του 5% καταγράφηκε στην έκδοση 5ετών αδειών σε επενδυτές που κατέχουν ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ, σύμφωνα με την ιστοσελίδα Ανάπτυξη ακινήτων . Δηλαδή, από το σύνολο των 9614 αδειών που εκδόθηκαν από την έναρξη του προγράμματος έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021 και ήταν ενεργές, μετά από έξι μήνες ο συνολικός αριθμός ενεργών αδειών μειώθηκε κατά 539 και πλέον ανέρχεται σε 9074. λέει το μήνυμα.

Πηγή/Επιμέλεια: Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου, Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής. Ημερομηνία: 31 Ιανουαρίου 2022 και 31 Ιουνίου 2022 / Πανελλήνιο Δίκτυο Ακινήτων.

* έως την απαγόρευση από 1/03/2022

Σημειώνεται ότι σε πολλές περιπτώσεις, αλλοδαποί που ήθελαν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα Golden Visa αγόρασαν ακίνητα σε περιοχές όπου υπήρχαν οικονομικά προσιτή στέγαση πριν από λίγα χρόνια, όπως οι συνοικίες της Αθήνας, Παγκράτι και Κυψέλη. Επισκευάστηκε και βγήκε προς πώληση σε διπλάσια τιμή. Σήμερα, όσοι θέλουν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα θα πρέπει να επικεντρωθούν σε νεόδμητες και ακριβότερες περιοχές, όπως τα νότια και βόρεια προάστια της Αθήνας (Παλαιό Φάληρο, Νέα Σμύρνη, Άλιμος, Γλυφάδα, Κηφισιά, Παπάγου), όπου οι τιμές για το κόστος των νέων διαμερισμάτων κυμαίνονται από 400.000 ευρώ και άνω, ενώ για μεγαλύτερες και πολυτελέστερες κατοικίες στη Βούλα Βουλιαγμένης ξεκινούν από 500.000 ευρώ.

Αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa έγιναν πρόσφατα και από την Πορτογαλία, η οποία, με ανώτατο όριο κόστους 250.000 ευρώ, έχει εφαρμόσει γεωγραφικούς περιορισμούς στις επιλέξιμες περιοχές για επενδύσεις σε ακίνητα, καθώς έχει παρατηρηθεί ότι οι περισσότεροι επενδυτές είναι συγκεντρωμένοι σε παράκτιες περιοχές και μητροπολιτικές κέντρα όπως η Λισαβόνα και το Πόρτο.

Στην Ισπανία το όριο είναι επίσης 500.000 ευρώ, στη Μάλτα είναι 150.000 ευρώ, στην Κύπρο είναι 300.000 ευρώ και στην Ελβετία είναι 450.000 φράγκα. Η Τουρκία, με επένδυση 400.000 δολαρίων, διασφαλίζει την ελεύθερη κυκλοφορία εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Source link