28.03.2024

Αθηναϊκά Νέα

Νέα από την Ελλάδα

Ο φόρος άρχισε να ελέγχει τις συναλλαγές ακινήτων

Έλεγχος εφοριακών τραπεζικούς λογαριασμούς αγοραστών και πωλητών ακινήτωνγια να διαπιστωθεί εάν οι συναλλαγές αγοραπωλησιών τους ήταν νόμιμος.

Οι ελεγκτές ελέγχουν κυρίως ακριβά ακίνητα που πωλήθηκαν στην αξία που δηλώθηκε στο συμβόλαιο, σε περιπτώσεις που η πραγματική τους αξία ήταν σημαντικά μεγαλύτερη. Θα καταλάβουν αν υπήρξαν κρυφές μεταφορές χρημάτων από τις αρχές από τον λογαριασμό του αγοραστή στον λογαριασμό του πωλητή, οι οποίες υπερβαίνουν την τιμή πώλησης του ακινήτου.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Κρατικών Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα αναζητήσει επίσης περιπτώσεις όπου μεγάλα ποσά έχουν αποσυρθεί από τον λογαριασμό του αγοραστή κατά την περίοδο απόκτησης, αποκρύπτοντας πιθανή πληρωμή σε μετρητά μέρους της αξίας του ακινήτου. Βασικά, θα ελέγξει εάν το ποσό αγοράς διαφέρει από αυτό που αναφέρεται στη σύμβαση και εάν υπήρξε πρόσθετη πληρωμή σε μετρητά.

Στο πλαίσιο αυτό, θα χρησιμοποιηθούν και έμμεσες μέθοδοι ελέγχου, όπως η μέθοδος πληρωμής λογαριασμών (π.χ. σε μετρητά), τα ταξίδια και γενικά ο τρόπος ζωής του πωλητή, ο οποίος μπορεί να έχει εισπράξει χρήματα κατά την πώληση του ακινήτου. . Τέτοιες περιπτώσεις χαρακτηρίζονται ως υψηλός κίνδυνος φοροδιαφυγής και νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες.

Όχι μόνο η αγορά ακινήτων υπόκειται σε επαλήθευση. Συνολικά, υπολογίζεται ότι το 2023 θα γίνουν περισσότεροι από 2.500 έλεγχοι περιουσίας, που σχετίζονται επίσης με κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές. Ιδιαίτερη προσοχή θα δοθεί στις γονικές παροχές και δωρεές μετά την αύξηση του αφορολόγητου ορίου στις 800.000 ευρώ. Ειδικότερα στην κληρονομιά, η επανεξέταση θα επικεντρωθεί σε περιπτώσεις όπου υπήρχε απαλλαγή φόρου κληρονομιάς ή γονικές παροχές επειδή η αξία του ακινήτου ήταν κάτω από το αφορολόγητο όριο.

Θα ελέγξει και το προσωπικό της ΑΑΔΕ βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κατοικιών για να διαπιστωθεί αν το εισόδημα δηλώθηκε σε φορολογική δήλωση, και αγορά ακινήτων για την απόκτηση πενταετούς άδειας διαμονής, γνωστή ως «χρυσή βίζα».



Source link