Ανεξέλεγκτη αύξηση ενοικίων: ιδιοκτήτες και ενοικιαστές είναι έτοιμοι να «σκοτωθούν» ο ένας τον άλλον

Το ενοίκιο σε όλη τη χώρα έχει υπερδιπλασιαστεί τους τελευταίους μήνες. Πολλά παράπονα προέρχονται από ενοικιαστές που αναφέρουν απαράδεκτη συμπεριφορά εκ μέρους των ιδιοκτητών που «σκίζουν τρία δέρματα» ή απαιτούν να τους διώξουν.

Σε σφοδρή αντιπαράθεση για το μέγεθος του ενοικίου βρέθηκαν ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων Στράτος Παραδιάς και ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Προστασίας Ενοικιαστών Άγγελος Σκιαδάς. Αντάλλαξαν αιχμηρά σχόλια σημειώνοντας ότι υπάρχει ακόμη και εκβιασμός από ιδιοκτήτες των ενοικιαστών τους (όσων πληρώνουν έγκαιρα το ενοίκιο τους).

Από το 2018 έως σήμερα, το ενοίκιο που ζητήθηκε από τον ιδιοκτήτη αυξήθηκε από 37,2% σε 42,1% στις κατηγορίες οικογενειακών κατοικιών. Ακόμη υψηλότερα ζητούμενα ενοίκια αφορούν μικρότερες κατοικίες (στούντιο και διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου) που έχουν σχεδιαστεί για φοιτητές και εργένηδες. Στο κόκκινο ήταν όσοι προχώρησαν σε τριετή μίσθωση το 2019, η οποία λήγει το 2022 και τώρα οι ένοικοι βρίσκονται στη διαδικασία ανανέωσής της. Συχνά αντιμετωπίζουν ακραίες απαιτήσεις για αύξηση του ενοικίου κατά 25%.

Σύμφωνα με την ίδια πηγή, το 76,9% των κατοίκων, όταν πληρώνουν ενοίκιο, κοινόχρηστα και ρεύμα, τηλέφωνο και νερό, καταφεύγουν στη βοήθεια συγγενών για να τραφούν, καθώς έχουν ξοδέψει τα χρήματα που λαμβάνουν τον μήνα.

Και τα στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι στα αστικά κέντρα σχεδόν 4 στα 10 νοικοκυριά βρίσκονται σε «στεγαστική κρίση». Ο κ. Παραδιάς ανέφερε αρχικά ότι «η Ελλάδα είναι μια χώρα που δεν προσφέρει «κοινωνική στέγη» και οι ενοικιαστές πρέπει να βασίζονται στους δικούς τους πόρους», τονίζοντας ότι «το κράτος αντιμετωπίζει τους ιδιοκτήτες με πλήρη αντιπάθεια, με ληστρική τάση φορολογίας».

Ο ειδικός διευκρίνισε επίσης «νομοθεσία που σε καμία περίπτωση δεν προστατεύει τον ιδιοκτήτη από την «παρεκκλίνουσα συμπεριφορά» κάποιων ενοικιαστών που μετακομίζουν (στο σπίτι σας και στο δικό μου) με σχέδιο να μην πληρώσουν απολύτως τίποτα. Αυτή η κατηγορία πολιτών είναι μικρή, αλλά πολύ «επίμονη». Τέτοιοι ενοικιαστές τρομοκρατούν κυριολεκτικά τους ιδιοκτήτες που δεν ξέρουν τι τους απειλεί από έναν νέο ενοικιαστή. Γι’ αυτό μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών έχει συνειδητοποιήσει ότι ο «καλύτερος» ενοικιαστής είναι αυτός που έχουν ήδη και προσπαθούν με κάθε δυνατό τρόπο να βρουν μια κοινή γλώσσα μαζί του».

Με τη σειρά του, ο κ. Σκιαδάς αντέδρασε έντονα στα παραπάνω, δηλώνοντας ότι «ΠΟΜΙΔΑ αρχίζει πάντα να κατηγορεί τον αδίστακτο ενοικιαστή για όλα. Υπάρχουν και θα υπάρχουν τέτοιοι πολίτες, αλλά είναι μόνο ένα μικρό ποσοστό. Δεν μπορούμε να πούμε ότι οι κακοί ενοικιαστές είναι ένας από τους λόγους για την αύξηση των ενοικίων. Και η ΠΟΜΙΔΑ είναι πάντα ‘κρυμμένη πίσω της’ για να βρει μια δικαιολογία». «Ο λόγος που τα ενοίκια έχουν ανέβει», είπε ο κ. Σκιαδάς, «είναι ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες πιστεύουν ότι με την ενοικίαση ενός σπιτιού μπορούν να ζήσουν με την οικογένεια και τα παιδιά τους με το εισόδημα που λαμβάνουν.

Το ενοίκιο έχει γίνει εκβιαστικό, δεν είναι υπερβολή. Έχουμε περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες ζητούσαν ακόμη και διπλάσιο ενοίκιο… Ο ενοικιαστής δεν προστατεύεται, η ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης είναι τρία χρόνια. Από εκείνη τη στιγμή, ο ιδιοκτήτης μπορεί να τον διώξει χωρίς να αιτιολογήσει. Όταν όμως ένας ένοικος έχει παιδιά που πηγαίνουν σε σχολεία, φροντιστήρια και όλη του η ζωή είναι συνδεδεμένη με αυτόν τον τομέα, γίνεται κυριολεκτικά θύμα εκβιασμού.

«Αποθέτουμε την ευθύνη στο κράτος», συνέχισε, «που τόσα χρόνια, με τόσες κρίσεις, δεν έχει λάβει κανένα μέτρο υπέρ των ενοικιαστών. Παλιά υπήρχε προστασία ενοικιαστών, δεν μπορούσε να φύγει αν δεν πλήρωνε. Τώρα δεν καταλαβαίνουμε γιατί σε τρία χρόνια ο ενοικιαστής θα πρέπει να φύγει και να ψάξει για σπίτι, άσχετα αν πληρώνει ή όχι“.

Ο κ. Παραδιάς αντέτεινε ότι «η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών έχει τους ίδιους ενοικιαστές εδώ και δεκαετίες με πολύ χαμηλά ενοίκια. Για το 2% των ακινήτων της αγοράς μπορούν να ζητηθούν υψηλές τιμές ενοικίασης, οι οποίες εμφανίζονται υψηλές στις διαφημίσεις. Όταν οι συμφωνίες κλείνουν, η πραγματικότητα είναι πολύ χαμηλότερη».

Επισήμανε μάλιστα ότι το κόστος της στέγασης έχει αυξηθεί κατακόρυφα λόγω της μεγάλης αύξησης των τιμών της ενέργειας. Σημειώνεται ότι τον Σεπτέμβριο ΕΛΣΤΑΤ ανακοίνωσε αύξηση 35,4% στο κόστος στέγασης (συμπεριλαμβανομένου ενοικίου, συντήρησης σπιτιού, θέρμανσης, ηλεκτρισμού, φυσικού αερίου, μαζούτ) και η αύξηση των ενοικίων ήταν μόλις 1,1% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι.

Source link