Ελληνικό: Διαγωνισμός 480 εκατ. ευρώ

Η κατασκευή δύο μεγάλων εμπορικών κέντρων, Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria, στο Ελληνικό, συνολικής επένδυσης (κεφαλαιουχικού κόστους) 480 εκατ. ευρώ, είναι το αντικείμενο μεγάλων διαγωνισμών που θα προκηρύξει σε λίγες μέρες η Lamda Development.

Σχεδόν όλα τα σπίτια προς πώληση (169 στο Riviera Tower, 28 Beach Villas και 115 στο Cove Residences) έχουν ήδη πουληθεί.

Μέχρι το τέλος του 2023, τα έσοδα της Lamda (κυρίως από οικιστική ανάπτυξη) θα είναι περίπου 450 εκατομμύρια δολάρια (200 εκατομμύρια δολάρια φέτος και 250 εκατομμύρια δολάρια την επόμενη).

Την κατασκευή του Riviera Tower (συνολική επένδυση 250 εκατ. δολάρια), του πρώτου κτιρίου ύψους 200 μέτρων της χώρας (50 όροφοι), θα αναλάβει η κοινοπραξία Bouygues Batiment International. Αναμένεται ότι η σύμβαση για την κατασκευή του πύργου (έργο αξίας μεταξύ 180 και 190 εκατομμυρίων ευρώ) θα υπογραφεί με την κοινοπραξία πριν από το τέλος του έτους και μια εξειδικευμένη τεχνική εταιρεία που θα αναλάβει την κατασκευή της Ριβιέρα Πύργος.

Αυτό ανακοίνωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, παρουσιάζοντας στον Τύπο την πορεία των εργασιών στο Ελληνικό. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι εργασίες προχωρούν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα. «Όχι μόνο λαμβάνοντας υπόψη τις αναλογίες, αλλά και λαμβάνοντας υπόψη το συνολικό οικονομικό κλίμα, κινούμαστε πολύ καλά δεδομένου του μεγέθους του έργου», δήλωσε ο επικεφαλής της Lamda.

Το βασικότερο έργο υποδομής, η εμβάθυνση της Λεωφόρου Ποσειδώνα (με κόστος περίπου 85 εκατ. ευρώ), έχει ήδη ξεκινήσει (την υποδομή της πρώτης φάσης ανέλαβε ο προγραμματιστής Άβαξ), με προοπτική να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2024.

Το πιο προηγμένο έργο είναι το σπίτι για άτομα με ειδικές ανάγκες ΑΜΕΑ (συνολική επένδυση 15 εκατομμυρίων, που θα καλύψει πλήρως τη Lamda), που θα τεθεί σε λειτουργία το φθινόπωρο του 2023.

Σε ό,τι αφορά την αύξηση του κόστους κατασκευής, ο κ. Αθανασίου είπε ότι είναι μεταξύ 10 και 15% (αύξηση εντός του έτους). Πρόσθεσε ότι το μεγαλύτερο μέρος αυτού του ποσού θα βαρύνει τους αγοραστές ακινήτων.

Σε ενάμιση περίπου μήνα θα ξεκινήσει ο διαγωνισμός για την επιλογή τεχνικής εταιρείας για την κατασκευή του εμπορικού κέντρου της Βουλιαγμένης (capex 350 εκατ.) και μετά θα διεξαχθεί ο επόμενος διαγωνισμός για τη Riviera Galleria (capex 130 εκατ.). Το προσεχές διάστημα θα προκηρυχθεί διαγωνισμός για την κατασκευή του πρώτου σταδίου του πάρκου.

Τα δύο νέα εμπορικά κέντρα θα γίνουν περιουσιακά στοιχεία της θυγατρικής Lamda Malls, μαζί με τέσσερα ήδη υπάρχοντα (The Mall Athens, Mediterranean Cosmos, Golden Hall και McArthurGlen) και πιθανώς ένα ακόμη (το όνομα του οποίου δεν έχει γίνει ακόμη γνωστό).

Το 2023 θα πωληθούν και κατοικίες, οι οποίες θα κατασκευαστούν σε δύο ακόμη τοποθεσίες στο κύριο τμήμα του πρώην αεροδρομίου (πάνω από τον Ποσειδώνα), με μέση εκτιμώμενη τιμή πώλησης 5000-6000 ευρώ ανά τ.μ.

Η συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών σπιτιού στο Ελληνικό είναι Έλληνες. Η Lamda θα ξεκινήσει τις επικοινωνίες πωλήσεων κατοικιών στο εξωτερικό το επόμενο έτος, καθώς πιστεύει ότι οι ξένοι πρέπει να δουν τα έργα υπό κατασκευή για να είναι αξιόπιστα.

Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda, ο συνολικός όγκος κατασκευής στο Ελληνικό θα είναι 2,7 εκατ. τ.μ. Την πρώτη πενταετία θα κατασκευαστούν 800.000 τετραγωνικά μέτρα, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων εξελίξεων που θα προσελκύσουν ξένους επισκέπτες και, αν και θα αντιπροσωπεύουν περίπου το ένα τρίτο του έργου, θα αντιπροσωπεύουν το 75% της επιτυχίας του.

Η διαχείριση των απορριμμάτων στο Ελληνικό θα γίνει από μονάδα που θα κατασκευαστεί στο χώρο του πρώην αεροδρομίου.

Source link