Ελληνικά "χρυσή βίζα" αυξήθηκε σε τιμή από 250 σε 500 χιλιάδες €

Συγκλόνισε την αγορά ακινήτων το Σάββατο ο Έλληνας πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, ανακοινώνοντας ότι οι επενδύσεις στο πρόγραμμα Golden Visa διπλασιάζονται από 250.000 ευρώ σε 500.000 ευρώ. Η ανακοίνωση βγήκε σχεδόν ασύλληπτη με το επιχείρημα ότι η ακίνητη περιουσία θα είναι και πάλι στη διάθεση των Ελλήνων.

Ο πρωθυπουργός δεν έδωσε περισσότερες λεπτομέρειες για το θέμα και δεν είπε πότε θα τεθεί σε ισχύ το διπλό κόστος. Απλώς έβγαλε μια δήλωση στο άναυδο πλήθος σαν πυροτεχνήματα, που σίγουρα θα προκαλέσει σάλο στην αγορά ακινήτων.

Αν και οι κτηματομεσίτες δεν έχουν απαντήσει επίσημα ακόμη τη Δευτέρα, έχει ήδη εμφανιστεί κριτική στα κοινωνικά δίκτυα.

«Ο διπλασιασμός του ποσού των επενδύσεων σημαίνει έναν υβριδικό πόλεμο κατά της Κίνας», έγραψε ένας Έλληνας στα social media. Άλλοι χαρακτήρισαν τη νέα πολιτική απλώς «λάθος». Ωστόσο, τα πρώτα σημάδια εμφανίστηκαν στις αρχές Μαρτίου, όταν οι ελληνικές αρχές υποστήριξαν την πανευρωπαϊκή έκκληση και ακύρωσαν αυτό το πρόγραμμα για τους Ρώσους πολίτες.

«Ο συνολικός διπλασιασμός σε 500.000 ευρώ για μια Χρυσή βίζα είναι λάθος. Εναλλακτικά, θα μπορούσε να αυξηθεί μόνο για 2 μεγάλα αστικά κέντρα και να λειτουργήσει ως κίνητρο για να βοηθηθούν περιοχές όπως η Ήπειρος και η Δυτική Μακεδονία», έγραφαν ο ένας και ο άλλος: «Χρειάζονται διευκρινίσεις για το τι ακριβώς θα γίνει με τη χρυσή βίζα, γιατί η ανακοίνωση Η αύξηση σε 500.000 ευρώ, χωρίς να συνοδεύεται από άλλα αντισταθμιστικά μέτρα, θα σημάνει το τέλος αυτού του επενδυτικού προγράμματος».

Οι αλλαγές στη Χρυσή Βίζα ανατρέπουν την αγορά ακινήτων, γράφουν ορισμένες ιστοσελίδες ακινήτων. Αναφερόμενοι στα στοιχεία, υπενθυμίζουν ότι «οι επενδυτές που έχουν ήδη αρχίσει να εγκαταλείπουν το πρόγραμμα Golden Visa σήμερα θα περιοριστούν περαιτέρω με υψηλότερο ποσό που απαιτείται.

Οι παίκτες του real estate λένε ότι θα επικεντρωθούν σε αγορές υψηλού επιπέδου, όπως τα νότια προάστια της Αθήνας, κυρίως στη λεγόμενη αθηναϊκή Ριβιέρα, αλλά και σε επιλεγμένες τοποθεσίες στα βόρεια προάστια της ελληνικής πρωτεύουσας.

Υπενθυμίζεται ότι το πρώτο εξάμηνο του 2022, σύμφωνα με το Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου – Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής, σημειώθηκε μείωση άνω του 5% στην έκδοση 5ετών αδειών σε επενδυτές που κατέχουν ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ, σύμφωνα με την ιστοσελίδα Ανάπτυξη ακινήτων .

«Δηλαδή, από το σύνολο των 9.614 αδειών που εκδόθηκαν από την έναρξη του προγράμματος έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021 και ήταν ενεργές, έξι μήνες αργότερα ο συνολικός αριθμός των ενεργών αδειών μειώθηκε κατά 539 και πλέον ανέρχεται σε 9.074». λέει το μήνυμα. βιώνοντας άγχος.

Πηγή/Επιμέλεια: Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου, Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής, Ημερομηνία: 31 Ιανουαρίου 2022 και 31 Ιουνίου 2022 / Πανελλήνιο Δίκτυο Ακινήτων.

* έως την απαγόρευση από 1/03/2022

Σημειώνεται ότι σε πολλές περιπτώσεις αλλοδαποί που ήθελαν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα Golden Visa αγόραζαν ακίνητα σε περιοχές όπου η στέγαση ήταν οικονομικά προσιτή μέχρι πριν από λίγα χρόνια, όπως οι συνοικίες Παγκράτι και Κυψέλη της Αθήνας, το ανακαίνισαν και το ανέβασαν για πώληση σε διπλάσια τιμή.

Σήμερα, όσοι θέλουν να επωφεληθούν από το πρόγραμμα θα πρέπει να επικεντρωθούν σε νεόδμητες και ακριβότερες περιοχές, όπως τα νότια και βόρεια προάστια της Αθήνας (Παλαιό Φάληρο, Νέα Σμύρνη, Άλιμος, Γλυφάδα, Κηφισιά, Παπάγου), όπου οι τιμές για το κόστος των νέων διαμερισμάτων κυμαίνονται από 400.000€ και άνω, ενώ μεγαλύτερες και πολυτελείς κατοικίες στη Βούλα Βουλιαγμένης ξεκινούν από 500.000€.

Αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa έγιναν πρόσφατα και από την Πορτογαλία, η οποία, με ανώτατο όριο κόστους 250.000 ευρώ, έχει εφαρμόσει γεωγραφικούς περιορισμούς στις επιλέξιμες περιοχές για επενδύσεις σε ακίνητα, καθώς έχει παρατηρηθεί ότι οι περισσότεροι επενδυτές είναι συγκεντρωμένοι σε παράκτιες περιοχές και μητροπολιτικές κέντρα όπως η Λισαβόνα και το Πόρτο.

Στην Ισπανία το όριο είναι επίσης 500.000 ευρώ, στη Μάλτα είναι 150.000 ευρώ, στην Κύπρο είναι 300.000 ευρώ και στην Ελβετία είναι 450.000 φράγκα.

Η Τουρκία, με επένδυση 400.000 δολαρίων, διασφαλίζει την ελεύθερη κυκλοφορία εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Source link