Ενοικιαζόμενα σπίτια: τα ζευγάρια δεν έχουν πού να ζήσουν

Για ένα νεαρό ζευγάρι που αναζητά σπίτι 50 έως 70 τετραγωνικών μέτρων, η τιμή ενοικίασης είναι περίπου ίδια με τον βασικό μισθό.

Το κόστος της ενοικίασης ακινήτων στην ελληνική πρωτεύουσα έχει εκτοξευθεί, και οι νέοι και οι νέοι έρχονται αντιμέτωποι με μια επιλογή: είτε να ζήσουν μόνοι, που μετά βίας τα βγάζουν πέρα, είτε να αναβάλουν την «αποσύνδεση από τους γονείς» για αργότερα, καθώς τα εισοδήματα των νέων επαγγελματιών δεν αυξάνονται. , αλλά στο εγγύς μέλλον, και ακόμη χειρότερα, είναι πιθανό να υποχωρήσουν λόγω του πληθωρισμού.

Για ένα νεαρό ζευγάρι που πρόκειται να νοικιάσει σπίτι εμβαδού 50 έως 70 τετραγωνικών μέτρων, η τιμή του ενοικίου είναι «μη προσιτή». Λαμβάνοντας υπόψη το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας, της θέρμανσης και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, σε πολλές περιπτώσεις το έργο «να ζήσουμε μαζί» φαίνεται σε πολλούς ένα όνειρο.

Σε τέσσερις συνοικίες της Αθήνας – Παγκράτι, Χαλάνδρι, Καλλιθέα και Ζωγράφου – τιμές ενοικίασης κατοικιών εμβαδού 50-70 τ.μ. είναι από 8 έως 10 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Δηλαδή για ένα σπίτι 60 τετραγωνικών το κόστος είναι περίπου 500 ευρώ.

Και φυσικά, η τιμή εκτινάσσεται ανάλογα με το αν το σπίτι είναι καινούργιο ή ανακαινισμένο, καθώς και αν έχει οικιακές συσκευές και έπιπλα.

Καλλιθέα
Ας δούμε όμως τη μια περιοχή μετά την άλλη. Η Καλλιθέα προσφέρει παραδοσιακά μεγάλη διαθεσιμότητα «οικονομικών» διαμερισμάτων και κατοικιών. Την ίδια ώρα, οι κοντινές περιοχές, όπως η Νέα Σμύρνη και το Παλαιό Φάληρο, είναι πολύ πιο ακριβές και στα νότια προάστια η κατάσταση αλλάζει εντελώς. Έτσι η Καλλιθέα, ως περιοχή κοντά στο κέντρο της Αθήνας (που αποτελεί «λύση» για όσους δεν βρίσκουν σπίτι πιο κοντά στο κέντρο της πόλης χωρίς να αδειάσουν τελείως το πορτοφόλι τους), άρχισε να προσελκύει το ενδιαφέρον πιθανών ενοικιαστών.

Η τιμή ενός ακινήτου με εμβαδόν 50 έως 70 τετραγωνικά μέτρα είναι από 8 έως 9 ευρώ. Αν το σπίτι αναπαλαιωθεί, τότε η τιμή ανεβαίνει ακόμη και πάνω από 10 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Για διαμέρισμα 73 τ. μ στην Καλλιθέα, κατασκευή 1968 στον 4ο όροφο, χωρίς θέρμανση, το ενοίκιο θα είναι 450 ευρώ, δηλ. λίγο πάνω από 6 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Παγκράτι
Ανάλογη είναι η κατάσταση και στο Παγκράτι. Συγκεκριμένα, η περιοχή αυτή έχει μεγάλο αριθμό κατοικιών που κυμαίνονται από 50 έως 70 τετραγωνικά μέτρα. Από την άλλη, η αύξηση των τιμών της βενζίνης, καθώς και η ανάγκη να είμαστε πιο κοντά στο κέντρο της Αθήνας, προσελκύουν όλο και περισσότερο τους ενοικιαστές τα τελευταία χρόνια.

Έτσι, η ζήτηση είναι μεγάλη και η τιμή είναι περίπου 10 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ένας άλλος παράγοντας που παίζει ρόλο στις υψηλές τιμές ενοικίασης στην περιοχή είναι η στροφή των ιδιοκτητών από τις μακροχρόνιες στις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Όλα αυτά οδήγησαν σε αύξηση περίπου 20% σε σύγκριση με τις τιμές πριν από τρία χρόνια. Βρήκαμε αγγελία ενοικίασης κατοικίας 70 τετραγωνικών μέτρων σε πολυκατοικία του 2008, στο κεντρικό σημείο του Παγκρατίου, ενεργειακής κλάσης Α, με κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, αλλά χωρίς μέσα θέρμανσης, εκτός για κλιματισμό, με ενοίκιο 700 ευρώ, δηλ. 10 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Ζωγράφος
Μια περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση. Πολλοί φοιτητές προτιμούν να είναι πιο κοντά στην πανεπιστημιούπολη. Η συνεχής ζήτηση και η διαθεσιμότητα κατοικιών στην περιοχή καθόρισε την τιμή των ενοικιαζόμενων ακινήτων από 8 έως 10 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, ένα διαμέρισμα στο ισόγειο νέας πολυκατοικίας εμβαδού περίπου 70 τετραγωνικών μέτρων με θέση στάθμευσης δίπλα στο πάρκο Ζωγράφου θα κοστίζει 800 ευρώ.

Χαλάνδρι
Στα βόρεια προάστια της Αθήνας, στο Χαλάνδρι, οι τιμές είναι αρκετά υψηλές. Η περιοχή είναι πρωταθλήτρια μεταξύ των βορείων προαστίων. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι υπάρχει ένας σταθμός μετρό, μια μεγάλη αγορά, πολλά εστιατόρια, ακόμη και ένας ποδηλατόδρομος. Το Χαλάνδρι επίσης δεν έχει μεγάλη προσφορά κατοικιών από 50 έως 70 τετραγωνικά, ενώ δεν είναι λίγα τα σπίτια που προορίζονται για βραχυχρόνια ενοικίαση, οπότε οι ιδιοκτήτες τα χρησιμοποιούν καθημερινά. Αυτή η πρακτική οδηγεί φυσικά στο γεγονός ότι η ήδη μικρή ποσότητα ακινήτων που διατίθεται προς πώληση είναι πλέον ακόμη μικρότερη.

Το Χαλάνδρι είναι επίσης μια περιοχή που οι τιμές είναι γύρω στα 10 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Τώρα, λόγω έλλειψης κατοικίας προς ενοικίαση, πρέπει να πληρώσετε ακόμη περισσότερα για την ενοικίαση ενός σπιτιού, ειδικά αν είναι καινούργιο. Ένα σπίτι περίπου 60 τετραγωνικών σε παλιά πολυκατοικία, με ένα υπνοδωμάτιο και ξεχωριστό σαλόνι και κουζίνα, θα κοστίζει 600 ευρώ.

Source link