Η Airbnb «κερδίζει δυναμική» ξανά στην Ελλάδα, με τον αριθμό ρεκόρ των διαμονών να αναμένεται φέτος

Η αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων σπάει ρεκόρ: Η Airbnb ανακοίνωσε 100 εκατομμύρια κρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν το πρώτο τρίμηνο του 2022, ρεκόρ από την ίδρυση της εταιρείας.

Μετά την εποχή της πανδημίας του κορωνοϊού, η Airbnb κερδίζει ξανά δυναμική στην Ελλάδα. Αναμένεται αυτή τη σεζόν να σημειωθεί ρεκόρ αφίξεων, φαίνεται πως οι πολίτες που έμειναν για λίγο σπίτι τους βιάζονται να προλάβουν. Για τους ιδιοκτήτες, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις σημαίνουν μεγάλη εισροή χρημάτων.

Πώς υπολογίζεται το ενοίκιο

Ένα σπίτι με ενοίκιο 500 ευρώ το μήνα έχει απόδοση 6.000 ευρώ το χρόνο, ενώ στο Airbnb το ενοίκιο φτάνει στο ελάχιστο τα 50-60 ευρώ την ημέρα. Το εισόδημα μπορεί να είναι έως και 3.000 € περισσότερο από το κανονικό (μακροχρόνιο) μίσθωμα. Αφενός, αυτό ανεβάζει τις τιμές των ενοικίων και, αφετέρου, οι ιδιοκτήτες εγκαταλείπουν τη δουλειά τους για να ασχοληθούν με την ακίνητη περιουσία, ειδικά εάν τα ακίνητα βρίσκονται κοντά σε αρχαιολογικούς χώρους και αξιοθέατα.

Προνομιούχες Κατοικίες

Ένα προσεγμένο σπίτι, σε καλή τοποθεσία, μπορεί να έχει ημερήσιο ενοίκιο 165 € και να αποφέρει πρωτόγνωρα κέρδη. Ένα προνομιακό σπίτι, όπως μια μεζονέτα δίπλα στη θάλασσα, που νοικιαζόταν με 1.000 ευρώ τον μήνα, δηλαδή 12.000 ευρώ τον χρόνο, μπορεί να εισαχθεί στην πλατφόρμα Airbnb με 120 ευρώ την ημέρα. Το ποσό ενοικίασης μπορεί να φτάσει τα 18.000 ευρώ ετησίως.

Ωστόσο, μην ξεχνάτε ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να αφαιρέσει από αυτούς φόρο, λειτουργικά έξοδα για νερό, ρεύμα και κοινόχρηστα. Και κάτι ακόμα: σε περιοχές που «ευδοκιμεί» το Airbnb, η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ έχει αυξηθεί.

Source link