Airbnb στην Αθήνα: "υποτίμηση κεφαλαίων" ιδιοκτήτες ακινήτων κατά τη διάρκεια του έτους


Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Αθήνα που καταχωρούν ακίνητα στην πλατφόρμα Airbnb μπορούν να κερδίζουν σχεδόν 95.000 € ετησίως, σχεδόν 14.300 € περισσότερα από ό,τι στο Λονδίνο.

Μάλιστα, αν κάποιος αγοράσει ένα διαμέρισμα στην Αθήνα για 82.000 ευρώ, θα χρειαστεί ο ιδιοκτήτης κάτι παραπάνω από ένα χρόνο για να επιστρέψει τα χρήματα που δόθηκαν για την αγορά. Τα τελευταία χρόνια, υπήρξε μια εισροή ταξιδιωτών που μένουν στις καταχωρίσεις της Airbnb. Αυτή τη στιγμή ο ιστότοπος απαριθμεί πάνω από έξι εκατομμύρια δωμάτια, διαμερίσματα και σπίτια σε 81.000 πόλεις σε όλο τον κόσμο. dikaiologitika.gr.

Πού μπορείτε να κερδίσετε τα περισσότερα χρήματα; Μια νέα μελέτη της CIA Landlord Insurance αποκαλύπτει το μέσο κόστος ζωής (Airbnb) παγκοσμίως, σε πόλεις και κοντά σε διάσημα ορόσημα, και το κόστος αγοράς ενός ακινήτου για να αποκαλύψει οι πιο κερδοφόρες πόλεις για τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Οι καταχωρίσεις της Airbnb κοντά στο Μπουρτζ Χαλίφα αποφέρουν τα περισσότερα χρήματα

Τα τελευταία 40 χρόνια, το Ντουμπάι έχει γίνει μια πόλη με ουρανοξύστες και πολλοί συρρέουν εδώ για διακοπές στην πόλη και καλοκαιρινές διακοπές. Αλλά Πόσα χρήματα μπορούν να κερδίσουν οι ιδιοκτήτες εδώ; Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται δίπλα στο Burj Khalifa, το ψηλότερο κτίριο στον κόσμο, κερδίζουν τα περισσότερα. Ντουμπάι, με μέσο κόστος 930 £ ανά διανυκτέρευση, είναι το πιο ακριβό ακίνητο Airbnb στον κόσμο.

Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να κερδίσουν 6,6510 £ εάν οι επισκέπτες μείνουν π.χ. 7 διανυκτερεύσεις. Ωστόσο, αυτή είναι μόνο μια πλεονεκτική περιοχή για όσους έχουν ακίνητα κοντά στο Burj Khalifa, καθώς οι ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν ακίνητα που βρίσκονται σε απόσταση μπορούν να τα νοικιάσουν για μόλις 181 £ (ανά διανυκτέρευση).

Η Νέα Υόρκη είναι η δεύτερη λίστα με τις υψηλότερες τιμές στην πλατφόρμα Airbnb. Σπίτια και διαμερίσματα που βρίσκονται κοντά στο Central Park μπορούν να ενοικιαστούν για 7.767 $ (ανά διανυκτέρευση).

Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν ακόμα να κερδίσουν χρήματα εάν έχουν ένα ακίνητο πιο μακριά, καθώς η τρέχουσα τιμή είναι 4.534 $ ανά διανυκτέρευση. Κάνει τη Νέα Υόρκη στο σύνολό της η καλύτερη αξία για τις καταχωρίσεις της Airbnb.

Ενώ οι ιδιοκτήτες μπορούν σαφώς να κερδίσουν χρήματα αγοράζοντας ακίνητα σε αυτά τα μέρη, πού στον κόσμο θα τους έπαιρνε λιγότερο χρόνο για να πάρουν τα χρήματά τους πίσω;

Ο παρακάτω πίνακας δείχνει τις πόλεις με τη μεγαλύτερη διαφορά στις τιμές καταλυμάτων Airbnb κοντά σε ένα αξιοθέατο σε σύγκριση με την πόλη:

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται δίπλα στο Μπουρτζ Χαλίφα μπορούν να «ξαναπάρουν» (να επιστρέψουν) τα χρήματα σε μόλις τέσσερις μήνες. Οι ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων ακινήτων στο Ντουμπάι όχι μόνο έχουν τα περισσότερα χρήματα να βγάλουν, αλλά χρειάζονται και τον λιγότερο χρόνο για να ανακτήσουν την επένδυσή τους.

Με μέση τιμή αγοράς διαμερίσματος στην πόλη £112.624, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να φιλοξενήσουν κατά μέσο όρο 121 διανυκτερεύσεις για να κερδίσουν πίσω την επένδυσή τους.

Αυτό, ωστόσο, αποκλείει τυχόν έξοδα ή έξοδα για την επίπλωση του ακινήτου, επομένως οι ιδιοκτήτες πρέπει να το συνυπολογίσουν στο συνολικό κόστος.

Το δεύτερο πιο κερδοφόρο μέρος για τους ιδιοκτήτες σπιτιού είναι το Hilo της Χαβάης. όπου χρειάζονται μόνο 200 νύχτες για να πάρουν τα χρήματά τους πίσω οι ιδιοκτήτες σπιτιού. Με το μέσο κόστος αγοράς ενός διαμερίσματος εδώ, επίσης, διπλάσιο από αυτό του Ντουμπάι, στα 1.51.300 £, είναι μια ασφαλέστερη επένδυση για όσους μόλις ξεκινούν την επιχείρησή τους στην Airbnb.

Ο παρακάτω πίνακας δείχνει τις πόλεις όπου οι ιδιοκτήτες κατοικιών θα χρειαστούν τον λιγότερο χρόνο για να εξοικονομήσουν χρήματα, εάν κατέχουν ακίνητο Airbnb:

προεπισκόπηση

Ενώ υπάρχουν πολλά μέρη στον κόσμο όπου οι ιδιοκτήτες μπορούν να βγάλουν γρήγορα χρήματα, το Cuzco στο Περού εξαιρετικά μειονεκτική για ιδιοκτήτες Airbnb. Ο ιδιοκτήτης θα χρειαζόταν πάνω από 13 χρόνια (4.810 νύχτες) για να κερδίσει τα χρήματά του εδώ, παρόλο που ένας πελάτης που πλήρωνε έμενε στο ακίνητο κάθε βράδυ. Αυτό είναι 3875% περισσότερο από το Ντουμπάι και οφείλεται κυρίως στο εξαιρετικά χαμηλό κόστος ζωής στο Airbnbs.

Το Λονδίνο κατατάσσεται τέταρτο στην κατάταξη των λιγότερο κερδοφόρων. Οι ιδιοκτήτες ενοικιαζόμενων ακινήτων της Airbnb μπορούν να περιμένουν πάνω από πεντέμισι χρόνια (2.803 διανυκτερεύσεις) επενδύσεων να αποδώσουν. Όταν αγοράζουν ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, για 5.524.088 £ κατά μέσο όρο, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να περιμένουν περισσότερο (ή να νοικιάσουν για περισσότερα) για να πάρουν τα χρήματά τους πίσω.

Ποιες πόλεις στον κόσμο έχουν ζήτηση και έχουν τους περισσότερους ταξιδιώτες;

προεπισκόπηση



Source link

Υψηλής ποιότητας δημοσιογραφική εργασία δεν μπορεί να είναι δωρεάν, αλλιώς γίνεται εξαρτάται από τις αρχές ή τους ολιγάρχες.
Ο ιστότοπός μας χρηματοδοτείται αποκλειστικά από χρήματα διαφήμισης.
Απενεργοποιήστε το πρόγραμμα αποκλεισμού διαφημίσεων για να συνεχίσετε να διαβάζετε τις ειδήσεις.
Με εκτίμηση, συντάκτες