ΕΝΦΙΑ-2022: νικητές και ηττημένοι


Την ώρα που η κοινωνία είναι στα άκρα, οι φορολογούμενοι λαμβάνουν ειδοποιητήρια για να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ, τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Όπως ήταν αναμενόμενο, η θέση των 5.000.000 ιδιοκτητών ακινήτων θα είναι αρκετές δεκάδες ευρώ «ευκολότερη».

Ο οικογενειακός προϋπολογισμός θα επιβαρυνθεί ακόμη περισσότερο, καθώς οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα λαμβάνουν πληρωμές για τον νέο ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας αναμένεται να καταβληθεί σε δόσεις από τον Μάιο έως τον Φεβρουάριο του 2023. Ωστόσο, ο φετινός ΕΝΦΙΑ, ενώ είναι ελαφρώς χαμηλότερος από πέρυσι, προσθέτει στις ήδη διογκωμένες υποχρεώσεις εκατομμυρίων φορολογουμένων που αντιμετωπίζουν κύμα πληθωρισμού.

Εκτός από τους λογαριασμούς ηλεκτροπληξίας, τα είδη παντοπωλείου στα ράφια των σούπερ μάρκετ που θα ανατιμηθούν τον Μάιο και οι τιμές της βενζίνης που παραμένουν πάνω από τα 2 ευρώ το λίτρο, θα έρθει η ώρα να πληρώσετε και για τον ΕΝΦΙΑ.

Περισσότεροι από 380.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα χρεωθούν «φουσκωμένοι» επειδή είτε κατέχουν ακίνητα σε ακριβές περιοχές με υψηλές τιμές ζώνης είτε βρίσκονται σε 3.500 περιοχές της χώρας που μέχρι το τέλος του 2021 δεν περιλαμβάνονταν στο σύστημα αντικειμενικής αξίας και φορολογούνταν πρακτική.

Σημειώνεται ότι πριν από τις αρχές του 2022, ακόμη και στην περιφέρεια Αττικής, υπήρχαν δεκάδες περιφέρειες εκτός αντικειμενικού συστήματος: Τουρκοβούνια, Ψυχικό, Σισμανόγλειο, Παράδεισος (Μαρούσι), Πολύδροσο (Χαλάνδρι-Μαρούσι), περιοχή Μπαλάνα (Γέρακας). και τμήμα της Νέας Μάκρης.

Πρόκειται για περιοχές που πλήρωναν χαμηλότερους φόρους από ό,τι θα έπρεπε και τώρα οι ιδιοκτήτες τους θα αναγκαστούν να πληρώσουν υψηλότερο τίμημα. Στην πράξη, μέρος των μειώσεων στον ΕΝΦΙΑ χρηματοδοτείται από την αύξηση των περιοχών που εντάσσονται για πρώτη φορά αντικειμενικό σύστημα αναγνώρισης. Παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών για το 60% των ζωνών που εντάχθηκαν, θα υπάρξει μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας, που θα καταβληθεί από ιδιώτες.

Πιο «εύκολες» έγιναν οι ειδοποιήσεις ΕΝΦΙΑ για σχεδόν 5.000.000 ιδιοκτήτες, καθώς οι νέοι φορολογικοί συντελεστές μειώθηκαν για τις τιμές ζώνης στα 4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με χαμηλές και μέσες τιμές στη ζώνη θα έχουν φέτος οφέλη στον ΕΝΦΙΑ, ακόμη κι αν οι αντικειμενικές αξίες στην περιοχή τους έχουν αυξηθεί.

Αναμένεται να ωφεληθούν και οι ιδιοκτήτες πολλών ακινήτων, εφόσον κανένα από αυτά δεν έχει αντικειμενική αξία (το καθένα ξεχωριστά) πάνω από 400.000 ευρώ, αφού απαλλάσσονται από τον πρόσθετο φόρο που πλήρωναν μέχρι πέρυσι. Μεσοαστικοί ιδιοκτήτες με ακίνητα αξίας 200.000 ευρώ θα επωφεληθούν από το νέο καθεστώς υπολογισμού του φόρου, αλλά σε κάθε περίπτωση θα είναι μικροί.

Μάλιστα, εάν η συνολική αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ, δεν θα επιβαρυνθεί με επιπλέον φόρο. Σε αντίθετη περίπτωση, και εφόσον η συνολική αξία του ακινήτου υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ, θα επιβάλλεται πρόσθετος φόρος σε ειδική κλίμακα και με συντελεστές από 0,2% έως 1%.

Στους «προσβεβλημένους» είναι 980.000 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 80.000 ευρώ, οι οποίοι δεν θα έχουν έκπτωση στον λογαριασμό τους ΕΝΦΙΑ.

Εκπτώσεις για ευπαθείς ομάδες

Παραμένουν οι εκπτώσεις 50% και 100% στον ΕΝΦΙΑ για τις κοινωνικά ευπαθείς ομάδες. Ειδικότερα, για να λάβει ένας φορολογούμενος έκπτωση 50% θα πρέπει συλλογικά να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

  • Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα για το προηγούμενο έτος δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 € συν 1.000 € για τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.
  • Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων που ανήκουν στον φορολογούμενο και άλλα μέλη της οικογένειάς του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
  • Η συνολική εύλογη αξία των κτιρίων και της γης εντός των ορίων της πόλης που ανήκει στον φορολογούμενο ή την οικογένειά του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ εάν δεν είναι έγγαμος, τα 150.000 ευρώ εάν είναι έγγαμος χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ για τους παντρεμένους με ένα ή δύο εξαρτώμενα παιδιά.

100% απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ

Αντίστοιχα, σε σχέση με τους τρίτεκνους, τους πολύτεκνους και τα άτομα με βαριές αναπηρίες άνω του 80%: με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα δικαιούνται 100% απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ εφόσον πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

  1. Το συνολικό ετήσιο καθαρό εισόδημα της οικογένειας για το προηγούμενο έτος δεν ξεπέρασε τις 12.000 ευρώ, αύξηση 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
  2. Η συνολική επιφάνεια των κτιρίων στα οποία έχουν πλήρη ή μερική κυριότητα ή χρήση, ο υπόχρεος σε φορολογική δήλωση, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα του, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.



Source link

Υψηλής ποιότητας δημοσιογραφική εργασία δεν μπορεί να είναι δωρεάν, αλλιώς γίνεται εξαρτάται από τις αρχές ή τους ολιγάρχες.
Ο ιστότοπός μας χρηματοδοτείται αποκλειστικά από χρήματα διαφήμισης.
Απενεργοποιήστε το πρόγραμμα αποκλεισμού διαφημίσεων για να συνεχίσετε να διαβάζετε τις ειδήσεις.
Με εκτίμηση, συντάκτες