Ελληνικό: οι εργασίες είναι σε πλήρη εξέλιξη

Σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, στο πλαίσιο του προϋπολογισμού για την πρώτη πενταετή φάση του έργου ανάπλασης του Ελληνικού, η Lamda, πολύ ικανοποιημένη από τις πωλήσεις και τη ζήτηση ακινήτων, λέει ότι θα ανακοινώσει ανάδοχο έως τα τέλη Μαρτίου για να αναλάβει την πρώτη μεγάλη υποδομή. πακέτο αξίας 250-300 εκατ. € .

Από το τέλος του 2021 έχουν ληφθεί οικονομικές προτάσεις από την ΑΒΑΞ, την ΑΚΤΩΡ-Αρχιρόδων, τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και το σχήμα Intrakat-Mytilineos (και κυπριακής ιδιοκτησίας Wade Adams).

Τα πρώτα έργα αφορούν το κεντρικό οδικό δίκτυο, την υπόγεια τοποθέτηση ενός χιλιομέτρου της λεωφόρου Ποσειδώνος (που θα ξεκινήσει στα τέλη του 2022), τα λιμενικά έργα και όλα τα συναφή δίκτυα, την ανάπλαση του αναχώματος, τους αγωγούς άντλησης λυμάτων (πλημμυρική προστασία) και τα τηλεπικοινωνιακά δίκτυα. .

Σύμφωνα με την εταιρεία, μπουλντόζες και γερανοί θα εισέλθουν στην επικράτεια τον Απρίλιο. Επιπλέον, τα θεμέλια του διάσημου πράσινου ουρανοξύστη θα μπουν μέσα σε ένα χρόνο και όλα τα έργα θα ολοκληρωθούν εντός πέντε ετών (τρία συγκροτήματα κατοικιών: 200 διαμερίσματα σε έναν ουρανοξύστη, 27 πολυτελείς βίλες και 100 πανάκριβες διώροφες και τριώροφες αρχοντικά). Η εταιρεία αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο να κατασκευάσει άλλες 1.000 μονάδες μέσα στα πρώτα 5 χρόνια καθώς η ζήτηση αυξάνεται. Ένας από τους βασικούς στόχους, η κατασκευή 10.000 οικιστικών μονάδων μέσα σε 15 χρόνια από σήμερα (1 εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα), σύμφωνα με τη Lamda, είναι εφικτή.

Τιμή συμβολαίου

Ο Γενικός Διευθυντής της εταιρείας Οδυσσέας Αθανασίου, μιλώντας σε ενημέρωση, απάντησε στην ερώτηση δημοσιογράφων για το αν αλλάζει το επιχειρηματικό μοντέλο του Ελληνικού ως προς τη διαχείριση γης και το θέμα της τιμής. «Ο σχεδιασμός δεν αλλάζει», δόθηκε ξεκάθαρη απάντηση, «Μάλιστα, η συμφωνία που επικυρώθηκε από τη Βουλή τον Σεπτέμβριο του 2016, συνήφθη επί ΣΥΡΙΖΑ. Δεύτερον, δώσαμε ένα master plan που ορίζει με ακρίβεια τι πρέπει να φτιάξουμε, έχει αναθεωρήθηκε από το Συμβούλιο της Επικρατείας και επικυρώθηκε και από τη Βουλή, την πρώτη πενταετία πρέπει να ξοδέψουμε 1,5 δισ. Αν δεν τα ξοδέψουμε στα έργα που προβλέπει το master plan, τότε θα πρέπει να πληρώσουμε ακριβά».

Ο κ. Αθανασίου σημείωσε ότι το έργο διαχείρισης επαύλεων «υψηλών προδιαγραφών» (κατά ομολογία του) στην παραλιακή περιοχή είναι στην ευθύνη της Lamda. Το συνολικό κόστος των επαύλεων το επόμενο διάστημα θα είναι 182 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων η εταιρεία θα λάβει το 50% μετά την υπογραφή των συμβολαίων.

Σημειώνεται πάντως ότι η αρχική εκτίμηση της εμπορικής αξίας των 6,2 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων ακίνητης περιουσίας και της ελάχιστης τιμής που έπρεπε να απαιτήσει το κράτος βασίστηκε στην υπόθεση ότι ο επενδυτής υλοποιεί ολοκληρωμένο έργο ανακαίνισης αστικών και οικιστικών κατοικιών. , συμπεριλαμβανομένων κτιρίων, υποδομών, δημόσιων χώρων και χώρων πρασίνου, αντί για πώληση οικοπέδων, όπως συμβαίνει τώρα.

Απαντώντας σε ερώτηση της Εφ.Συν. Για την επιστολή ανεξάρτητου πραγματογνώμονα προς την εισαγγελία της Κρατικής Εφορίας που ανέφερε ότι το τίμημα για το κράτος θα έπρεπε να είναι τουλάχιστον 2,4 φορές υψηλότερο (άρθρο 14 Φεβρουαρίου «Πόσα χάνει το κράτος στο Ελληνικό»), πηγές της εταιρείας είπε ότι «αυτό δεν είναι αξιόπιστο, γιατί άλλο έγγραφο ανέφερε τίμημα 1 δισ. ευρώ».

«Δεν έχουμε προβλήματα κεφαλαίου, όπως γράφουν κάποιοι», τόνισε ο Αθανασίου, «συγκεντρώσαμε 650 εκατ. ευρώ τον Δεκέμβριο του 2019, 320 εκατ. τον Ιούλιο του 2020 μέσω ομολόγων. Επιπλέον, έχουμε συμφωνία με τη Eurobank και την Πειραιώς, υπογεγραμμένη σχεδόν για 1,5 δισ., αυτό είναι ένα από τα λίγα έργα που χρηματοδοτούνται πριν ακόμη ξεκινήσει και δεν λαμβάνω υπόψη τις πωλήσεις που έχουν ήδη ξεκινήσει.

Source link