«Κόκκινα» δάνεια: ποιοι μπορούν να λάβουν επιδότηση από 70 έως 210 ευρώ το μήνα

Το ελληνικό Υπουργείο Οικονομικών θα παράσχει στήριξη σε 21.000 ευάλωτα νοικοκυριά έως ότου τεθεί σε λειτουργία το Real Estate Leaseback Agency. Στους ιδιοκτήτες θα δίνονται από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα για την εξόφληση των «κόκκινων δανείων».

Το πρόγραμμα προσωρινής στήριξης προβλέπει επιδότηση από 70 έως 210 ευρώ το μήνα για 15 μήνες για τη στήριξη ευάλωτων νοικοκυριών προκειμένου να πραγματοποιηθούν πληρωμές τραπεζικών δανείων, αναφέρει το δημοσίευμα. dikaiologitika.gr.

Η μεταβατική περίοδος στη μόνιμη λειτουργία του Real Estate Leaseback Agency* (Φορέας Επαναμίσθωσης Ακινήτων) έχει συμφωνηθεί με τους Επιτρόπους ως ενδιάμεση λύση αποκλειστικά για δανειολήπτες που εμπίπτουν στις πρόνοιες του πτωχευτικού νόμου ή έχουν χαμηλά εισοδήματα. Το προσωρινό καθεστώς θα παραμείνει σε ισχύ μέχρι να εκδοθούν οι απαραίτητες υπουργικές αποφάσεις που θα θέσουν σε λειτουργία το Real Estate Leaseback Agency ώστε να αποκτήσει ακίνητο και στη συνέχεια να το εκμισθώσει σε ιδιοκτήτες.

**Φορέας Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Αρχή (Πρακτορείο) για την απόκτηση και επαναμίσθωση ακινήτων σύμφωνα με τον Ν. 4738/2020 (άρθρ. 218).
Η Εταιρεία Απόκτησης και Μίσθωσης Ακινήτων είναι ένας ιδιωτικός οργανισμός που θα επιλεγεί από το κράτος μετά από ανοιχτό διεθνή διαγωνισμό. Το υποκείμενο αυτό αποκτά τον 1ο τόπο κατοικίας του οφειλέτη και υποχρεούται να τον εκμισθώσει σε πολίτη για 12 χρόνια. Αυτό αποφεύγει τις εξώσεις που θα μπορούσαν να προκύψουν εάν το ακίνητο αγοράστηκε από τρίτο μέρος. Κατά τη διάρκεια της 12ετούς μίσθωσης και μέχρι τη λήξη της, ο εκμεταλλευτής υποχρεούται να μεταπωλήσει το ακίνητο στον πολίτη, εφόσον ο πολίτης ανακάμψει οικονομικά και καταβάλει έγκαιρα το ενοίκιο. Το κράτος (ΟΠΕΚΑ) παρέχει σε έναν πολίτη μηνιαίο επίδομα ενοικίου για να τον βοηθήσει να ζήσει σε αυτό.

Όπως ήταν αναμενόμενο, το πρακτορείο δεν θα ενεργοποιηθεί μέχρι τον Φεβρουάριο του 2023 και η πλήρης λειτουργία του έχει προγραμματιστεί για τα τέλη Μαρτίου του επόμενου έτους.

Οι οφειλέτες που πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια εισοδήματος και περιουσίας είναι επιλέξιμοι για προσωρινή βοήθεια:

Το συνολικό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξημένο κατά 3.500 ευρώ για κάθε μέλος του νοικοκυριού, έως 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξάρτητα από τη σύνθεση του νοικοκυριού. η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 120.000 ευρώ για ένα νοικοκυριό, προσαυξημένο κατά 15.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος, μέχρι του ποσού των 180.000 ευρώ.

Επιπλέον, το όριο ιδιοκτησίας ισχύει για καταθέσεις, ομόλογα, μετοχές κ.λπ. (τίτλοι που παράγουν εισόδημα).

Τα κριτήρια ελέγχονται και επανελέγχονται κατά την έκδοση του πιστοποιητικού ευαλωτότητας, το οποίο απαιτείται για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και εκδίδεται από ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους Με αυτόν τον τρόπο, οι οφειλέτες αποφεύγουν να προσφύγουν στα δικαστήρια, όπως έκαναν στο παρελθόν, με επακόλουθες μεγάλες καθυστερήσεις και μόνιμο αντίκτυπο στην κουλτούρα των πληρωμών.

Η διαδικτυακή πλατφόρμα θα είναι φιλική προς τον χρήστη, εξαλείφοντας την ανάγκη μη αυτόματης συλλογής δικαιολογητικών κατά την υποβολή αίτησης και μειώνοντας σημαντικά τη γραφειοκρατία. Επιπλέον, η πλατφόρμα θα εφαρμόσει αυτοματοποιημένους ελέγχους και μεταβάσεις για την πρόληψη και τον αποκλεισμό στρατηγικών κακοπληρωτών.

Στο τέλος αυτού του προγράμματος, οι ευάλωτοι οφειλέτες που δεν θα μπορούν να εξυπηρετήσουν μακροπρόθεσμες και βιώσιμες ρυθμίσεις πρέπει να υποβάλουν αίτηση σε οργανισμό που λειτουργεί βάσει του νόμου 4738/2020 (με σκοπό τη διευθέτηση οφειλών και μια δεύτερη ευκαιρία). Το ίδρυμα αυτό θα αγοράσει την πρώτη κατοικία συγκεκριμένων ευάλωτων οφειλετών και στη συνέχεια θα τους τη μισθώσει για 12 χρόνια.

Το κράτος θα παρέχει μηνιαίο στεγαστικό επίδομα για την υποστήριξη της υποχρέωσης ενοικίου τους. Στο τέλος της 12ετίας, οι οφειλέτες θα έχουν το αποκλειστικό προνόμιο να είναι οι πρώτοι που θα αγοράσουν το σπίτι εάν η οικονομική τους κατάσταση έχει βελτιωθεί και σταθεροποιηθεί.

Το Ελληνικό Υπουργείο Οικονομικών προβαίνει σε άμεσες ενέργειες για τη σύσταση Ιδιωτικού Γραφείου Αγοράς και Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας και για το σκοπό αυτό θα πραγματοποιήσει ανοιχτό διεθνή διαγωνισμό για την προσέλκυση πιθανών επενδυτών.



Source link

Υψηλής ποιότητας δημοσιογραφική εργασία δεν μπορεί να είναι δωρεάν, αλλιώς γίνεται εξαρτάται από τις αρχές ή τους ολιγάρχες.
Ο ιστότοπός μας χρηματοδοτείται αποκλειστικά από χρήματα διαφήμισης.
Απενεργοποιήστε το πρόγραμμα αποκλεισμού διαφημίσεων για να συνεχίσετε να διαβάζετε τις ειδήσεις.
Με εκτίμηση, συντάκτες