Το άλμα στις τιμές των διαμερισμάτων

«Οι τιμές των κατοικιών σε όλο τον κόσμο αυξάνονται παρά τη συνεχιζόμενη πανδημία», λένε οι ειδικοί.

Το πόρισμα μελέτης της διεθνούς εταιρείας ακινήτων Knight Frank για την αγορά κατοικίας το 2021 επιβεβαιώνει τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, τα οποία καθορίζουν ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων κατά 7,9% σε όλη τη χώρα. .

Η Αθήνα, η πόλη με τα πιο ακριβά διαμερίσματα, παρουσίασε άνοδο 9,8% στις τιμές το τρίτο τρίμηνο. Ακολουθούν η Θεσσαλονίκη με 8,7%, οι άλλες μεγάλες πόλεις με 5,9% και οι περιφέρειες της χώρας με 5,7%.

Καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν άνοδο, φθάνοντας στο 4,3% το πρώτο τρίμηνο και στο 6,2% το δεύτερο, σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία. Το 2020, παρά το πάγωμα της οικονομίας, οι τιμές αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 4,5%.

Ένα ενδιαφέρον συμπέρασμα: το τελευταίο τρίμηνο, τα παλιά διαμερίσματα ήταν πιο ακριβά από τα νεόδμητα (8,2% έναντι 7,6%). Αυτή είναι η αντίθετη τάση, σύμφωνα με την οποία τα νέα διαμερίσματα ηλικίας κάτω των 5 ετών ήταν πιο ακριβά το 2020 και το πρώτο τρίμηνο του 2021 σε σύγκριση με τα παλιά, ενώ το δεύτερο τρίμηνο του 2021 το κόστος παλαιών και νέων διαμερισμάτων αυξήθηκε ισόποσα ποσοστό 6,2%.

Αθήνα

Ο αντίστοιχος δείκτης αυξάνεται σταθερά καθ’ όλη τη διάρκεια του 2021, μετά από μια ελαφρά επιβράδυνση της αύξησης των τιμών το δεύτερο εξάμηνο του 2020 εν μέσω του πρώτου κύματος της πανδημίας. Ο κατά προσέγγιση δείκτης τιμών των διαμερισμάτων στην Αθήνα το τρίτο τρίμηνο του 2021 είναι 76,2 (τιμές 100 – 2007), ενώ πριν από την πανδημία ήταν 63,9.

Η άνοδος των τιμών των διαμερισμάτων στη Θεσσαλονίκη ήταν με βραδύτερους ρυθμούς, ενώ μεγάλη άνοδος σημειώθηκε από τα μέσα του 2021. Η πανδημική κρίση επηρέασε αρνητικά τις τιμές σε άλλες μεγάλες πόλεις και άλλα μέρη της Ελλάδας, σημειώνοντας μάλιστα πτώση των τιμών το τελευταίο τρίμηνο του 2020, μια τάση που θα αντιστραφεί σταδιακά το 2021.

Η Ελλάδα φαίνεται να ακολουθεί την παγκόσμια τάση ανόδου των τιμών των κατοικιών, μια αγορά που σύμφωνα με τους Financial Times «φλέγεται λόγω των χαμηλών επιτοκίων και της έλλειψης στέγης». Ταυτόχρονα, τα οικιστικά ακίνητα παγκοσμίως αυξάνονται σε τιμές κατά 9,2% το 2021 (σύμφωνα με στοιχεία από 55 χώρες), τον υψηλότερο ρυθμό ανάπτυξης από το 2005.

…



Source link