Minion: Κατάστημα σε ιστορικό κτήριο της Folli Follie

Σύμφωνα με δημοσιεύματα των ελληνικών ΜΜΕ, η Folli Follie ξεκίνησε τη διαδικασία πώλησης ακινήτων από ένα ιστορικό κτίριο που στέγαζε πολυκαταστήματα Minion στο κέντρο της Αθήνας, κάτι που προκάλεσε αυξημένο ενδιαφέρον από μεσίτες.

Το κτίριο αυτή τη στιγμή είναι τσιμεντένιο κιβώτιο και χρήζει σοβαρής ανακαίνισης, αλλά βρίσκεται σε κομβικό σημείο στο κέντρο της Αθήνας και έχει έκταση 21.000 τετραγωνικών μέτρων.

Ενδιαφέρον για την αγορά προέρχεται τόσο από εταιρείες ανάπτυξης όσο και από Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, οι οποίες εξετάζουν τα ακίνητα ως δυνητικό χώρο για την ανάπτυξη πολυκαταστήματος ή ξενοδοχείου. Είναι ενδιαφέρον να σημειωθεί ότι υπάρχουν και άτομα από μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα που αντιμετωπίζουν το κτίριο ως κερδοφόρο περιουσιακό στοιχείο. Οι έμποροι λιανικής και οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις φαίνεται να ενδιαφέρονται να ενοικιάσουν από οποιονδήποτε αποκτήσει τελικά το κτίριο και για τον σκοπό αυτό λέγεται ότι έχουν συζητήσει πιθανές κοινοπραξίες.

Το πρώτο βήμα

Η διαδικασία πώλησης ενός ακινήτου που βρίσκεται σε ένα τετράγωνο που περιβάλλεται από τις οδούς Πατησίων, Satovriandu, Veranzeru και Douro έκτασης 21.000 τετραγωνικών μέτρων (πρόκειται για περισσότερα από ένα κτίρια που έχουν επανασυνδεθεί) ξεκίνησε πριν από λίγες ημέρες από τη Folli Follie. , με σύμβουλο εποπτείας αγοράς …

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το κτήριο εκτιμήθηκε από 25 έως 35 εκατ. ευρώ, αλλά «δεν είναι ακόμη γνωστό πόσα είναι διατεθειμένη να πληρώσει η αγορά», εξηγούν οι αθηναϊκοί κύκλοι του real estate. Επισημαίνουν επίσης το γεγονός ότι μια μεγαλύτερη περιοχή, η οποία έχει υποτιμηθεί τις τελευταίες δεκαετίες, μπορεί πρόσφατα να προσέλκυσε σημαντικές επενδύσεις, κυρίως σε ξενοδοχειακά συγκροτήματα, αλλά «υπάρχει ακόμη πολύ υψηλότερο ποσοστό κινδύνου από ό,τι στις πιο ανεπτυγμένες περιοχές του Συντάγματος και του Συντάγματος και Λεωφόρος Σίνγκρου «Σημειώνεται ότι το ακίνητο αυτό δεν περιλαμβάνεται στα περιουσιακά στοιχεία που έχει δεσμεύσει το τμήμα οικονομικού εγκλήματος λόγω του σκανδάλου Folli Follie.

Δανειστές

Σε κάθε περίπτωση, η εταιρεία θα πρέπει να λάβει υψηλό τίμημα ή να συνάψει κάποια άλλη συμφωνία με τους πιστωτές της για να μπορέσει να αφαιρέσει τα δύο ειδοποιητήρια που εκδόθηκαν για αυτό το ακίνητο. Δεδομένου ότι η επενδυτική εταιρεία Arena και οι δανειστές των ομολογιούχων έλαβαν Minion ως εξασφάλιση για τη χρηματοδότηση και την υποστήριξη που παρείχαν σύμφωνα με το σχέδιο εξυγίανσης της εταιρείας. Το σχέδιο, η επικύρωση του οποίου εκκρεμεί ακόμη ενώπιον του ελληνικού δικαστηρίου, αφού οι τροποποιήσεις που έκανε το δικαστήριο μετά την πρώτη εξέταση παρουσιάστηκαν και συζητήθηκαν μόλις πριν από λίγες εβδομάδες. Οι δύο μετοχές έχουν αξία περίπου 22,5 εκατ. η κάθε μία. Αυτό σημαίνει ότι για να προχωρήσει ομαλά αυτή η συναλλαγή, οι πιστωτές πρέπει να συμφωνήσουν να την αποσύρουν.

Άνοιξε το 1944.

Το πολυκατάστημα Minion άνοιξε για πρώτη φορά τις πόρτες του το 1944 και από τη δεκαετία του 1950, έχει εξελιχθεί σε ένα μεγάλο πολυκατάστημα ευρωπαϊκού μεγέθους με δεκάδες χιλιάδες άτομα και περίπου χίλιους υπαλλήλους. Ήταν το πρώτο ελληνικό κατάστημα που χρησιμοποίησε κυλιόμενες σκάλες και κλιματιστικά. Καταστράφηκε σε εμπρησμό την παραμονή των Χριστουγέννων του 1980.

Άνοιξε ξανά μετά την ανακαίνιση το 1983, αλλά τώρα η εταιρεία είχε επιβαρυνθεί με τεράστια χρέη που έπρεπε να κάνει για να την ξαναχτίσει μετά την καταστροφή και έτσι κρατικοποιήθηκε. Ήταν ασύμφορη για σχεδόν δέκα χρόνια και τελικά έκλεισε. Κάπου εκεί, στο γύρισμα της χιλιετίας, πέρασε υπό τον έλεγχο της ομάδας του Faith και από εκεί με τον Elmek στον Folly Folly, ο οποίος προσπάθησε ανεπιτυχώς να τον νοικιάσει στο κράτος για να στεγάσει δημόσιες υπηρεσίες. Μετά «πάγωσε» κάθε προσπάθεια. Η τρέχουσα διαδικασία πωλήσεων αναμένεται να συνεχιστεί μέχρι τον Νοέμβριο με αγοραστή να έχει εντοπιστεί μέχρι το τέλος του έτους.

…



Source link