Ακίνητα: 20 συνοικίες όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν εκθετικά

Τα ενοίκια αυξάνονται ανησυχητικά υψηλά, σύμφωνα με τις τιμές για ακίνητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέχει το iefimerida.gr, η αύξηση των τιμών ενοικίασης και πώλησης είναι πολύ μεγαλύτερη από την αύξηση των μισθών και του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών. Είναι σημαντικό ότι ακόμη και αν ένας εργαζόμενος είναι έτοιμος να «δωρίσει» το 40% του μηνιαίου εισοδήματός του για να αγοράσει ένα σπίτι (πληρωμές υποθηκών), θα πρέπει να εργαστεί σκληρά … 44 χρόνια.

Παράλληλα, αναλυτές της αγοράς ακινήτων στην Αθήνα επισημαίνουν ότι το μέσο ενοίκιο ξεπερνά πλέον τα 500 ευρώ για κατοικία 75 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό, όπως όλα δείχνουν, δημιουργεί μια τάση «φυγής προς τα προάστια», με αποτέλεσμα να αυξάνονται οι τιμές ενοικίου και πώλησης κοντά σε μεγαπόλεις.

20 περιφέρειες με τις υψηλότερες αυξήσεις τιμών ενοικίου και πωλήσεων
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσίευσε ο Spitogatos, οι ζητούμενες τιμές πωλήσεων αυξήθηκαν κατά 7,12% το αντίστοιχο (3ο) τρίμηνο του 2020, ενώ οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν 1,3% σε εθνικό επίπεδο την ίδια περίοδο πέρυσι.

Τάσεις στην Αττική:

• Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές ζήτησης για πώληση και ενοικίαση κατοικίας παρατηρούνται σε περιοχές απομακρυσμένες από το κέντρο της Αθήνας.
• Οι υψηλότερες αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές πώλησης καταγράφηκαν τόσο στα βόρεια προάστια (Χολαργός και Βριλήσσια) όσο και στα δυτικά (Πετρούπολη και Κερατσίνι).
• Η μεγαλύτερη αύξηση των τιμών ενοικίασης αφορά κυρίως τις παράκτιες περιοχές και τις θέρετρα κοντά στην Αθήνα.

Στη Θεσσαλονίκη:

Σημαντική αύξηση των τιμών πωλήσεων παρατηρήθηκε σε περιοχές εκτός του κέντρου. Η Τριανδρία, η Πολύχνη και η Σταυρούπολη κατέγραψαν υψηλά επίπεδα ετήσιας αλλαγής στις τιμές πώλησης. Η μεγαλύτερη αύξηση των τιμών ενοικίασης έχει παρατηρηθεί κυρίως σε περιοχές απομακρυσμένες από το κέντρο της πόλης, όπως το Πανόραμα και η Πυλαία.

Οι παρακάτω πίνακες παρέχουν αναλυτικές πληροφορίες για τη μεταβολή των τιμών ζήτησης σε Αττική και Θεσσαλονίκη.

Για την Αττική, αυτές είναι οι 10 περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές ενοικίασης και πώλησης:

Στη Θεσσαλονίκη:

…



Source link