Η JK Poulsen είναι μια δανέζικη εταιρεία ποιότητας "συγχωνεύεται" με ελληνική φιλοξενία.

Συνέντευξη με τον κ. Sale Malek – CEO της δανικής εταιρείας JK Poulsen Property Investment Group. Μια εταιρεία με μεγάλη εμπειρία σε επενδύσεις και ανάπτυξη, η οποία έχει εισέλθει και κατακτήσει με επιτυχία την ελληνική αγορά ακινήτων.

“JK Poulsen” – ποιος είναι αυτός και γιατί αποφασίσατε να ξεκινήσετε να εργάζεστε στον τομέα των ακινήτων στην Ελλάδα;

Η JK Poulsen είναι μέρος μιας διεθνούς εταιρείας που ιδρύθηκε από τον κ. Jan Kwolbeck Poulsen στη Δανία. Αυτή η εταιρεία έχει 25 χρόνια εμπειρίας στον τομέα των ακινήτων και των επενδύσεων. Από το 2006, συνεργάζεται στενά με τον όμιλο Reitan, μια από τις πιο επιτυχημένες σκανδιναβικές κατασκευαστικές και λιανικές εταιρείες, με τζίρο 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων το 2019. Πριν από περισσότερα από 10 χρόνια ανοίξαμε το γραφείο μας στο Ντουμπάι, όπου εστιάσαμε στις επενδύσεις σε ακίνητα. Αρχίσαμε να δουλεύουμε στην Αθήνα πριν από δύο χρόνια.

Θα μπορούσατε να μας πείτε περισσότερα για τα προηγούμενα έργα σας;

Η εταιρεία μας έχει ολοκληρώσει αρκετά επιτυχημένα οικιστικά και εμπορικά έργα. Το μεγαλύτερο από αυτά είναι η κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών στο Οντένσε (το τρίτο μεγαλύτερο στη Δανία). Αυτό το αντικείμενο περιελάμβανε την κατασκευή 168 διαμερισμάτων κατοικιών και εμπορικών ακινήτων, η συνολική έκταση του κτιρίου είναι μεγαλύτερη από 16.186 τετραγωνικά μέτρα. Ένα άλλο σημαντικό έργο ήταν η κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών στο Virum (Δανία) με 19 διαμερίσματα, καθώς και η κατασκευή αρκετών μεγάλων εμπορικών κέντρων. Το επόμενο έργο μας θα ανακοινωθεί σύντομα και είναι ένα οικιστικό έργο στην Κοπεγχάγη. Στην Ελλάδα, εστιάζουμε στην περιοχή της Αττικής, κυρίως στις κεντρικές και νότιες περιοχές. Αυτή τη στιγμή βρισκόμαστε στο στάδιο της αναζήτησης καλών επενδυτικών έργων. Αυτά μπορεί να είναι ημιτελή κατασκευαστικά έργα που θα αγοραστούν και θα φτάσουν στο στάδιο ολοκλήρωσης, καθώς και εργασίες ανακατασκευής και επισκευής τελειωμένων. Το επόμενο βήμα μας θα είναι να ξεκινήσουμε το δικό μας κατασκευαστικό έργο στην Αθήνα.

Ποιες υπηρεσίες προσφέρετε στους πελάτες σας και πώς μπορείτε να περιγράψετε το επιχειρηματικό σας μοντέλο;

Η JK Poulsen είναι μια εταιρεία επενδύσεων και ανάπτυξης και με αυτό το επιχειρηματικό μοντέλο ήρθαμε στην Ελλάδα. Ως επενδυτές, πραγματοποιώντας έρευνα και μελετώντας την αγορά στην Ελλάδα, συνειδητοποιήσαμε ότι υπάρχει ανάγκη για ποιοτικές επενδυτικές τραπεζικές υπηρεσίες. Είδαμε την ανάγκη να έχουμε τη δική μας ομάδα εξειδικευμένων εργαζομένων προκειμένου να παρέχουμε υπηρεσίες σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα. Και κατανοούμε τη σημασία της λήψης έγκαιρης πληροφόρησης που αντικατοπτρίζει τις συνθήκες της αγοράς ανά πάσα στιγμή. Ειδικά για τους επενδυτές, δεν πρέπει να υποτιμούμε την αξία του χρόνου. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η εταιρεία μας προσφέρει μια πλήρη γκάμα υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων – μεσιτικών υπηρεσιών, στις οποίες αναλαμβάνουμε την υποχρέωση να προσεγγίζουμε έγκαιρα και προσεκτικά κάθε αίτημα. Οι εξειδικευμένοι ειδικοί μας θα παρέχουν πάντα επαγγελματικές συμβουλές, θα δίνουν ακριβή αξιολόγηση και τεχνική αιτιολόγηση. Προσφέρουμε επίσης υπηρεσίες για την απόκτηση “Golden Visa”. Η αρχή μας είναι η υπηρεσία “All Inclusive”, όπου συνοδεύουμε τον πελάτη σε όλη τη διαδικασία, ξεκινώντας από την εύρεση της κατάλληλης στέγης, την ανάληψη όλων των εργασιών επισκευής που σχετίζονται με αυτό το ακίνητο σε συνεργασία με κορυφαίες αρχιτεκτονικές εταιρείες και περαιτέρω επιλογή ενοικιαστών για πολύ- ενοικίαση ή διαχείριση ακινήτων. Όταν αγοράζετε ακίνητα για να λάβετε “Golden Visa”, σε μεμονωμένες περιπτώσεις και εάν πληρούνται όλες οι απαιτήσεις, η εταιρεία μας μπορεί να παρέχει χρηματοδότηση για την αγορά έως και 50%.

Υπάρχει έντονος ανταγωνισμός στην αγορά και, αν ναι, ποια είναι η στρατηγική σας για τη βελτίωση του προβλήματος της ανταγωνιστικότητας;

Ο ανταγωνισμός είναι αναμφίβολα πολύ υψηλός, αλλά έχουμε μεγάλη εμπειρία εργασίας σε διεθνές επίπεδο και καλή βάση συνεργατών. Έχουμε γραφεία στην Κοπεγχάγη, το Ντουμπάι, την Αθήνα και ανοίγουμε επίσης ένα αντιπροσωπευτικό γραφείο στη Μαλαισία. Είμαστε πολύ έμπειροι στην αγορά, έχουμε μια εξειδικευμένη επαγγελματική ομάδα και είμαστε πολύ προσεκτικοί σε κάθε πελάτη, προτιμώντας μια εξατομικευμένη προσέγγιση.

Ποιες δυσκολίες αντιμετωπίζετε κατά τη διάρκεια της δραστηριότητάς σας και σε ποια βάση επιλέγετε λύσεις;

Δυσκολίες υπάρχουν σε οποιαδήποτε επαγγελματική επιχειρηματική δραστηριότητα. Από τις δυσκολίες σε αυτόν τον τομέα στην Ελλάδα, μπορούμε να ξεχωρίσουμε την πολυπλοκότητα της διαδικασίας εγγραφής ακινήτων και μάλλον μακροχρόνιους όρους. Προσπαθούμε να βρούμε εγκαίρως λύσεις και, φυσικά, η συνεχής παρουσία αρχιτέκτονα και δικηγόρου στο γραφείο μειώνει και διευκολύνει σημαντικά την όλη διαδικασία.

Πώς βλέπετε το μέλλον της ελληνικής αγοράς ακινήτων στη μετά την πανδημία περίοδο; Ποια είναι η πρόβλεψή σας για τη συμπεριφορά της αγοράς;

Η Ελλάδα ήταν πάντα και θα είναι ελκυστικός προορισμός, οπότε είμαστε πολύ αισιόδοξοι για το μέλλον και δεν έχουμε καμία αμφιβολία ότι η αγορά θα αναπτυχθεί μόνο. Υπήρξε μια ορισμένη ηρεμία κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αλλά τώρα βλέπουμε μια σημαντική αύξηση της ζήτησης. Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται σταθερά. Το πρόγραμμα Golden Visa είναι ένα από τα πιο ελκυστικά στην Ευρώπη, οπότε υπάρχουν πολλοί υποψήφιοι. Επίσης, το νέο έργο «Ελληνικό», για την κατασκευή οικιστικού, εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου, θα δώσει μεγάλη ώθηση στην ανάπτυξη της αγοράς. Είναι μοναδικό, δεν υπήρξε ποτέ κάτι παρόμοιο στην Ευρώπη, οπότε αυτό θα βοηθήσει να προσελκύσει περισσότερο κόσμο που θέλει να επισκεφθεί την Ελλάδα.

Επαφές εταιρείας:

JK Poulsen Property Investment Group

Διεύθυνση: st. Κασαβέτη 19, Κηφισιά 14562

Τηλέφωνο: 2111827787

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Mail: Η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Η Javascript πρέπει να είναι ενεργοποιημένη στο πρόγραμμα περιήγησής σας για να δείτε τη διεύθυνση.

Το site της εταιρείας: www.jkpoulsen.com

Διαφήμιση

…



Source link