Ενδιαφέρον για "Χρυσή θεώρηση" πτώσεις

Οι επενδύσεις στο πλαίσιο του προγράμματος «χρυσή βίζα» στην Ελλάδα, τους πρώτους πέντε μήνες του 2021, μειώθηκαν κατά 65,68% σε σύγκριση με την Πορτογαλία και οι απώλειες για το 2020 έφτασαν το 95,4%, σε αντίθεση με την Πορτογαλία, η οποία είχε απώλειες μόνο 5% σύμφωνα με έρευνα από το Panhellenic Real Estate Network E-Real Estates.

Η Ελλάδα από την αρχή του προγράμματος “Χρυσή βίζα” έως την 1η Ιουνίου 2021, που εκδόθηκαν σε επενδυτές, αγοραστές ακινήτων, συνολικά 8692 άδειες διαμονής και συμπεριλαμβανομένων των μελών της οικογένειας – 26.123.

Για το σύνολο του 2020, συμπεριλαμβανομένων των αδειών του Ιανουαρίου, σύμφωνα με το Υπουργείο Μετανάστευσης και Άσυλο της Γενικής Γραμματείας της Πολιτικής Μετανάστευσης, εκδόθηκαν 403 νέες “χρυσές θεωρήσεις” σε αλλοδαπούς πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης έως την 01.05.2021.

95,4% απώλειες το 2020 στο πλαίσιο του ελληνικού προγράμματος Golden Visa
«Σε 11 μήνες του 2020, εκδόθηκαν 161 άδειες χρυσής βίζας σε επενδυτές ακινήτων όλων των εθνικοτήτων, συμπεριλαμβανομένων των Κινέζων, ενώ 3504 άδειες εκδόθηκαν το 2019.

«Αντιμετωπίζουμε απώλειες 95,4% το 2020 σε σύγκριση με το 2019, σε αντίθεση με την Πορτογαλία, όπου οι απώλειες το 2020 ήταν μόνο 5% σε σύγκριση με το 2019», λέει ο Τεμιστοκλής Μπακάς, Πρόεδρος της E-Real Estates …

Η Πορτογαλία κατάφερε να εφαρμόσει το δικό της πρόγραμμα με την έκδοση 1.182 αδειών Golden Visa. Η χώρα έχει πραγματοποιήσει αλλαγές που αποσκοπούν στην επιτάχυνση και την προσέλκυση ξένων επενδυτών, με απώτερο στόχο την εισροή κεφαλαίων στο εθνικό ταμείο ενώ υποστηρίζει την εγχώρια αγορά ακινήτων.

Ελλάδα εναντίον Πορτογαλίας: 117 έναντι 341 Golden Visa που εκδόθηκαν τους πρώτους πέντε μήνες του 2021
Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία για το 2021, έως την 1η Ιουνίου, 117 άδειες για τη «χρυσή θεώρηση» εκδόθηκαν σε πολίτες-επενδυτές τρίτων χωρών που έχουν επενδύσει τουλάχιστον 250.000 ευρώ σε ακίνητα. Όπως τονίζει ο κ. Μπάκας, «για να μπορέσει η χώρα μας να καλύψει τις απώλειες του 2020 και του 2021, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, και να επιστρέψει στις κορυφαίες θέσεις που κατείχε το 2019, πρέπει αμέσως να πραγματοποιήσει διαρθρωτικές αλλαγές που θα αύξηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος “.

Η Πορτογαλία για την ίδια περίοδο το 2021, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία που δημοσίευσε η SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras – μια υπηρεσία ενσωματωμένη στο Υπουργείο Εσωτερικών (MAI)), εξέδωσε 341 “χρυσές θεωρήσεις” σε επενδυτές ακινήτων. Η Ελλάδα, με τη φθηνότερη «χρυσή βίζα» στην Ευρώπη (250.000 ευρώ), υστερεί κατά τους πρώτους πέντε μήνες του 2021 κατά 65,68% σε σύγκριση με την Πορτογαλία, όπου τα όρια επενδύσεων είναι πολύ υψηλότερα.

Όρια επενδύσεων στην Ελλάδα και την Πορτογαλία για την απόκτηση «χρυσής βίζας» κατά την αγορά ακινήτων
Ο Πρόεδρος της E-Real Estates εξηγεί ότι το χαμηλό κατώτατο όριο επενδύσεων δεν είναι ο κύριος παράγοντας για την προσέλκυση επενδυτών από τρίτες χώρες στην Πορτογαλία. Συνδέεται άμεσα με τη στρατηγική ανάπτυξης και εισροής ξένου κεφαλαίου μέσω ενός εθνικού σχεδίου που προσαρμόζεται στις ανάγκες, τους στόχους και τα δεδομένα κάθε φορά στην παγκόσμια κοινότητα.
«Τα όρια επενδύσεων στην Πορτογαλία αυξήθηκαν και παραμένουν αυξημένα, ακόμη και κατά 100% σε σύγκριση με την Ελλάδα. Με υψηλότερα επενδυτικά όρια, η Πορτογαλία κυριαρχεί στο πρόγραμμα Golden Visa, στοχεύοντας σε μεγάλους επενδυτές και μέσω αυτού του προγράμματος σχεδιάζει αναπτυξιακές πολιτικές τόσο για την εγχώρια πολιτεία όσο και για την εθνική αγορά ακινήτων.

Χάρη στις αλλαγές που έχουν προγραμματιστεί και θα αρχίσουν να εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022, σε κάποια κατηγορία ακινήτων (που επηρεάζεται από την πανδημία COVID) θα δοθούν οφέλη (για παράδειγμα, γραφεία, καταστήματα, εμπορικοί χώροι και τουριστικά διαμερίσματα), »Λέει ο κ. Μπακάς.

Στατιστικά στοιχεία επενδύσεων σε ακίνητα στην Πορτογαλία
Με βάση τη μελέτη, σημειώνεται ότι η αγορά ακινήτων με ελάχιστη επένδυση 500.000 ευρώ είναι η πιο δημοφιλής επιλογή για την απόκτηση «χρυσής βίζας» στην Πορτογαλία. Το 73% των επενδυτών επέλεξε αυτήν την επιλογή το 2021. Το συνολικό ποσό των συναλλαγών ανήλθε σε 129,6 εκατομμύρια ευρώ κατά τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2021, εκ των οποίων μόνο 28,6 εκατομμύρια ευρώ αφορούν ελάχιστη επένδυση 350.000 ευρώ που σχετίζεται με ακίνητα που χρειάζονται ανακαίνιση.

Στην Πορτογαλία, οι περισσότεροι επενδυτές έχουν επικεντρωθεί στα καυτά σημεία μητροπολιτικών περιοχών όπως η Λισαβόνα και το Πόρτο, ή δημοφιλείς τουριστικές παράκτιες περιοχές, όπως οι παραλίες του Αλγκάρβε.

Στις αρχές του 2020, η πορτογαλική κυβέρνηση συνέστησε να μην χορηγούνται πλέον χρυσές βίζες σε επενδυτές που αγοράζουν ακίνητα σε αυτές τις περιοχές προκειμένου να περιορίσουν τις αυξήσεις τιμών και τις κερδοσκοπίες.

Στις 12 Φεβρουαρίου 2021, η πορτογαλική κυβέρνηση ανακοίνωσε αλλαγές στο πρόγραμμα, το οποίο αρχικά θα τεθεί σε ισχύ την 1η Ιουλίου 2021 και μετά την παράταση, την 1η Ιανουαρίου 2022. Σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία, πολίτες εκτός ΕΕ μπορούν να επενδύσουν στη Λισαβόνα και στο Πόρτο, καθώς και να αποκτήσουν Χρυσή Θεώρηση, αλλά να επενδύσουν μόνο σε εμπορικά ακίνητα.

Η έκδοση «χρυσής βίζας» για την αγορά ακινήτων θα δοθεί σε όσους έχουν αγοράσει ένα αντικείμενο αξίας τουλάχιστον 280.000 ευρώ, «δευτερεύουσα κατοικία» που απαιτεί ανακαίνιση και βρίσκεται σε περιοχές με χαμηλή πυκνότητα κτιρίων. Και επίσης σε ιδιοκτήτες που έχουν αγοράσει ένα ακίνητο με ελάχιστη αξία 350.000 ευρώ, το οποίο χρειάζεται ανακαίνιση (συμπεριλαμβανομένης της Μαδέρας και των Αζορών).

Η Ελλάδα έχει τα σωστά «εργαλεία» για την επίτευξη του στόχου
«Οι αλλαγές που πραγματοποίησε η Πορτογαλία όχι μόνο πυροδότησαν ένα μεγάλο κύμα ζήτησης το 2020, αλλά ταυτόχρονα έθεσαν τα θεμέλια για τη λειτουργία της αγοράς ακινήτων σε εθνικό επίπεδο, συμβάλλοντας έτσι στην οικονομική ανάπτυξη της περιοχής και στη στήριξη εμπορικών ακινήτων στη Λισαβόνα και στο Πόρτο, σε περίπτωση πιθανής μείωσης. κόστος λόγω πανδημίας Covid-19 “, – τονίζει ο κ. Μπακάς, σχολιάζοντας:” Η χώρα μας διαθέτει όλα τα σχετικά “εργαλεία” του νομοθετικού πλαισίου, επιτρέποντας να κάνετε αλλαγές με στόχο την άμεση προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων στην οικονομία της χώρας. “

Σύμφωνα με τον ειδικό, η Ελλάδα μπορεί αμέσως να ανακοινώσει αύξηση των επενδυτικών ορίων στο νομό Αττικής, από τις αρχές του 2022 σε 400.000 ευρώ, και ταυτόχρονα, για τους επόμενους 5-6 μήνες έως το τέλος του 2021, το επενδυτικό όριο είναι από 250.000 ευρώ, δηλαδή σήμερα θα εκδοθεί “η χρυσή θεώρηση” θα πρέπει να μειωθεί μόνο στην περιοχή ή / και μόνο σε ορισμένες περιοχές που έχουν ανάγκη.

Η επένδυση στο Ελληνικό μπορεί να αποτελέσει αφετηρία
Επένδυση πρόγραμμα στο Ελληνικό θα μπορούσε να είναι ένα σημείο εκκίνησης. «Δεδομένου ότι υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για την αγορά οικιστικών ακινήτων στο Metropolitan Park, και αντί για τα 400 σπίτια που είχαν προγραμματιστεί να κατασκευαστούν τα πρώτα 5 χρόνια, 1.400 τελικά θα χτιστούν, αναμφίβολα, οι περισσότεροι ενδιαφερόμενοι θα προσπαθήσουν επίσης για να αποκτήσετε μια «χρυσή βίζα … Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να σχεδιάσουμε αμέσως αλλαγές που θα αποφέρουν εισόδημα στο ελληνικό κράτος και ταυτόχρονα θα αποτρέψουν τυχόν προβλήματα στην αγορά ακινήτων σε περίπτωση που οι επενδυτές στρέψουν μαζικά σε οικιστικά ακίνητα στο Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού, »Λέει ο κ. Μπακάς, σχολιάζοντας ότι αυτό απαιτεί χρόνο και ένα ολοκληρωμένο σχέδιο.





Source link

Υψηλής ποιότητας δημοσιογραφική εργασία δεν μπορεί να είναι δωρεάν, αλλιώς γίνεται εξαρτάται από τις αρχές ή τους ολιγάρχες.
Ο ιστότοπός μας χρηματοδοτείται αποκλειστικά από χρήματα διαφήμισης.
Απενεργοποιήστε το πρόγραμμα αποκλεισμού διαφημίσεων για να συνεχίσετε να διαβάζετε τις ειδήσεις.
Με εκτίμηση, συντάκτες

#wpdevar_comment_2 span,#wpdevar_comment_2 iframe{width:100% !important;} #wpdevar_comment_2 iframe{max-height: 100% !important;}