Αγοράστε ένα σπίτι με λιγότερα από 100.000 ευρώ

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα φαίνεται να ανακάμπτει σταδιακά από τη σημαντική κάμψη που σημειώθηκε το 2020 λόγω των συνεπειών της πανδημίας.

Η ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων το 2020 μειώθηκε κατά 8,3% και για αγορές κατά 2,2%. Ωστόσο, λίγους μήνες αργότερα, πολλοί κάτοικοι της πόλης στράφηκαν και πάλι στην αναζήτηση ακινήτων με σκοπό την ενοικίαση ή την αγορά. Σύμφωνα με τον Spitogatos, που δημοσιεύθηκε από το iefimerida.gr, φαίνεται ότι η ζήτηση για ακίνητα προς πώληση σε όλη τη χώρα έχει αυξηθεί κατά 61% και προς ενοικίαση κατά 30%.

Στην πραγματικότητα, το ενδιαφέρον για τις 20 περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης έχει αυξηθεί απότομα. Το δεύτερο μεγάλο ερώτημα είναι τι είδους κτηματομεσίτες αναζητούν, πράγμα που σημαίνει σε ποια κριτήρια δίνουν προτεραιότητα. Σύμφωνα με μια άλλη έρευνα που δημοσιεύθηκε από το iefimerida.gr, φαίνεται ότι η πλειονότητα των πολιτών αναζητούν στέγαση.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πληροφορίες της RE / MAX Hellas, περισσότερα από 8 από τα 10 ακίνητα που πωλήθηκαν στην Ελλάδα πέρυσι ήταν διαμερίσματα, αρχοντικά ή εξοχικές κατοικίες. Και πωλήθηκε πολύ μικρότερο ποσοστό εμπορικών ακινήτων (γραφεία, καταστήματα) και γης. Όσον αφορά τη στέγαση, 6 στους 10 αγοραστές επέλεξαν “δευτερεύουσα κατοικία” – ακίνητα άνω των 30 ετών.

Με τα ενοίκια να μην μειώνονται παρά την πανδημία και την εμφανή μείωση της Airbnb πέρυσι, πολλοί έχουν δείξει ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων. Τα νέα αντικειμενικά ποσοστά “ωθούν” τους κυνηγούς ακινήτων προς την ίδια κατεύθυνση. Ένας άλλος λόγος είναι η νέα στρατηγική των τραπεζών για «εκκίνηση» στεγαστικών δανείων ξανά.

«Τα τραπεζικά ιδρύματα προωθούν ενεργά τον ενυπόθηκο δανεισμό μέχρι το 2019. Αλλά από εκείνη τη στιγμή αυτός ο όρος «ξεχάστηκε». Σήμερα, υπάρχουν πολλά τραπεζικά ιδρύματα που επιδιώκουν να πάρουν το μερίδιο «αγοράς» του ενυπόθηκου δανεισμού, εκμεταλλευόμενοι την αύξηση των καταθέσεων κατά 17,6 δισεκατομμύρια ευρώ εν μέσω της πανδημίας, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε η Τράπεζα της Ελλάδος τον Φεβρουάριο. Σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2021, οι αποταμιεύσεις των πολιτών αυξήθηκαν κατά 741 εκατομμύρια ευρώ », λέει ο Themis Bakas, Πρόεδρος του Πανελλήνιου Δικτύου E-Real Estates, στο iefimerida.gr

Ωστόσο, το πιο ενδιαφέρον σημείο, σύμφωνα με τον κ. Μπακά, είναι το γεγονός ότι «εάν ο ίδιος ο ενδιαφερόμενος κατανείμει το 25% της τιμής αγοράς του ακινήτου και δανείζεται το υπόλοιπο 75%, τότε σε πολλές περιπτώσεις η μηνιαία πληρωμή με υποθήκη δάνειο για περίοδο 30 ετών καθορίζεται περίπου το 50% του μηνιαίου ενοικίου, εάν, για παράδειγμα, ένας πολίτης ενοικιάζει ένα συγκεκριμένο ακίνητο, στο οποίο ενδιαφέρεται να αγοράσει. “

Αγορά σπιτιού με λιγότερα από 100.000 ευρώ
Η ομάδα του Πανελλήνιου Δικτύου E-Real Estates του κ. Μπακά έχει ξεκαθαρίσει τις λίστες των ακινήτων που διατίθενται προς πώληση και έχει συντάξει έναν οδηγό για 7 ζώνες στη χώρα. Οι λίστες δείχνουν ότι σήμερα υπάρχουν ευκαιρίες για αγορά ακινήτων (τουλάχιστον δύο υπνοδωμάτια και από 1 όροφο και πάνω) σε πολλά μέρη της χώρας.

Εδώ είναι 7 περιοχές όπου υπάρχουν ευκαιρίες για αγορά ακινήτων:

Βόρεια και ανατολικά προάστια της Αττικής
Σε αυτήν την περιοχή υπάρχουν αντικείμενα από 60 έως 120 τ.μ., ακόμη και μονοκατοικίες, σε τιμές που κυμαίνονται από 80.000 έως 100.000 ευρώ.

Πίνακας για τα βόρεια και ανατολικά προάστια της Αττικής:

Κεντρικά και νότια προάστια της Αττικής
Ευκαιρίες, μεταξύ των οποίων απαιτείται ανακαίνιση του διαμερίσματος, βρίσκονται επίσης στην Ηλιούπολη, τον Βύρωνα, τον Καρέ, τη Δάφνη και την Καλλιθέα:

Κεντρικά και δυτικά προάστια της Αττικής: Λιόσια, Περιστέρι και Γαλάτι (Λαμπρινή):

Κέντρο Αθηνών

Πειραιώς
Μια ενδιαφέρουσα περιοχή, υπάρχουν “εκπλήξεις” στις διαφημίσεις σχετικά με νεόκτιστα και ανακαινισμένα σπίτια. Η «κάρτα ατού» του Πειραιά είναι ότι τα περισσότερα από τα υπάρχοντα σπίτια χτίστηκαν μετά το 1980-1985:

Θεσσαλονίκη
Σύμφωνα με το Πανελλήνιο Δίκτυο E-Real Estates, φαίνεται ότι υπάρχουν ευκαιρίες στην επίσης απαιτητική περιοχή της Θεσσαλονίκης. Διαμερίσματα έως 80 τ.μ. μέχρι τον 5ο όροφο και χτίστηκε από το 1985 έως το 2020:

Υπόλοιπη Ελλάδα (Πάτρα, Ναύπλιο, Καλαμάτα, Λάρισα, Βόλος, Ιωάννινα και Κόρινθος):





Source link

Υψηλής ποιότητας δημοσιογραφική εργασία δεν μπορεί να είναι δωρεάν, αλλιώς γίνεται εξαρτάται από τις αρχές ή τους ολιγάρχες.
Ο ιστότοπός μας χρηματοδοτείται αποκλειστικά από χρήματα διαφήμισης.
Απενεργοποιήστε το πρόγραμμα αποκλεισμού διαφημίσεων για να συνεχίσετε να διαβάζετε τις ειδήσεις.
Με εκτίμηση, συντάκτες

#wpdevar_comment_2 span,#wpdevar_comment_2 iframe{width:100% !important;} #wpdevar_comment_2 iframe{max-height: 100% !important;}