Δημοπρασίες “Πάγωμα” για την περίοδο από 1 έως 30 Ιουνίου

Το Υπουργείο Οικονομικών και οι τράπεζες αποφάσισαν να αναστείλουν τις πρώτες δημοπρασίες στέγασης για όλους τους ευάλωτους δανειολήπτες.

Το μορατόριουμ στις δημοπρασίες ισχύει από 1 έως 30 Ιουνίου. Σε αυτήν την περίπτωση, οι πολίτες πρέπει να στείλουν την τελευταία δήλωση εισοδήματος E1 και δήλωση ακίνητης περιουσίας E9 στην τράπεζα ή στον διαχειριστή πίστωσής τους για να αποδείξουν ότι ανήκουν στην κατηγορία των ευάλωτων νοικοκυριών.

Θα υπενθυμίσουμε, όπως έγραψε νωρίτερα η «Ρωσική Αθήνα», το 2020 οι ελληνικές τράπεζες σκόπευαν να συνεχίσουν τις δημοπρασίες για πώληση αλλοιωμένων ακινήτων, από τον Οκτώβριο.

Οι δημοπρασίες τέθηκαν σε αναστολή κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κοροναϊού, σύμφωνα με την Κατιμερίνη, αλλά τράπεζες που έχουν τιτλοποιήσει επισφαλή χρέη, κεφάλαια που θέλουν να αγοράσουν ξανά τέτοια χρέη και εταιρείες παροχής υπηρεσιών που διαχειρίζονται δάνεια πιέζουν όλοι για την άρση του μορατόριουμ.

Η επανάληψη των πλειστηριασμών θεωρείται ζωτικής σημασίας ενόψει της προγραμματισμένης τιτλοποίησης του χρέους, η οποία απαιτεί ένα σαφές κανονιστικό πλαίσιο για την προσέλκυση επενδυτών που επιθυμούν να αγοράσουν τέτοιο χρέος.

Τρεις από τις «μεγάλες τέσσερις» τράπεζες λιανικής της Ελλάδας – Άλφα, Εφνίκη και Πειραιάς – σχεδίαζαν τιτλοποίηση 25 δισ. Ευρώ, ελπίζοντας ότι η επιστροφή των δημοπρασιών ακινήτων θα ενίσχυε την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Η ικανότητα των τραπεζών να πραγματοποιούν δημοπρασίες επηρεάζει την τιμολόγηση των επερχόμενων τιτλοποιήσεων και οποιαδήποτε επέκταση της αναστολής θα μειώσει την αποτίμηση των χαρτοφυλακίων χρέους προς πώληση.

Οι δημοπρασίες ακινήτων έχουν παγώσει από τον Μάρτιο του 2020. Διακόπηκε επίσης η καταβολή δόσεων για στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρηματικά δάνεια. Αυτό το μορατόριουμ σχετίζεται με καθυστέρηση σχεδόν 20 δισεκατομμυρίων ευρώ και έχει παραταθεί για σημαντικό μέρος αυτών των δανείων μέχρι το τέλος του έτους. Σύμφωνα με την τράπεζα, περίπου το 70-80% των δανείων, για την αποπληρωμή των οποίων υπόκεινται σε τριμηνιαίο μορατόριουμ που έληξε τον Ιούνιο, πληρώνονται τώρα εγκαίρως. Αυτό δίνει κάποια αισιοδοξία ότι η πανδημική κρίση δεν θα δημιουργήσει υπερβολικό επιπλέον χρέος.

Όσοι υπέθεσαν την αρχική τους στέγαση για ένα δάνειο για κατοικία ή επιχείρηση θα μπορούσαν να υποβάλουν αίτηση για βοήθεια μέσω του προγράμματος Gefyra (“Bridge”), το οποίο επιδοτεί την αποπληρωμή για εννέα μήνες (η προθεσμία υποβολής αιτήσεων ορίστηκε στα τέλη Σεπτεμβρίου 2020) …

Οι διαχειριστές τραπεζών και κεφαλαίων λένε ότι εκείνοι που δεν έχουν διευθετήσει το πρόγραμμα αποπληρωμής μέχρι τότε θα πρέπει να θεωρηθούν “στρατηγικοί υπερημελητές” «Η εκκαθάριση της περιουσίας τους είναι ο μόνος τρόπος για να τους κάνει να συνάψουν συμφωνία με τράπεζα ή κεφάλαια», λένε.

Τρεις από τις «μεγάλες τέσσερις» τράπεζες λιανικής της Ελλάδας – Άλφα, Εφνίκη και Πειραιάς – σχεδίαζαν τιτλοποίηση 25 δισ. Ευρώ, ελπίζοντας ότι η επιστροφή των δημοπρασιών ακινήτων θα ενίσχυε την εμπιστοσύνη των επενδυτών. Η ικανότητα των τραπεζών να πραγματοποιούν δημοπρασίες επηρεάζει την τιμολόγηση των επερχόμενων τιτλοποιήσεων και οποιαδήποτε επέκταση της αναστολής θα μειώσει την αποτίμηση των χαρτοφυλακίων χρέους προς πώληση.

Οι δημοπρασίες ακινήτων έχουν παγώσει από τον Μάρτιο του 2020. Διακόπηκε επίσης η καταβολή δόσεων για στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρηματικά δάνεια. Αυτό το μορατόριουμ σχετίζεται με καθυστέρηση σχεδόν 20 δισεκατομμυρίων ευρώ και έχει παραταθεί για σημαντικό μέρος αυτών των δανείων μέχρι το τέλος του έτους. Σύμφωνα με την τράπεζα, περίπου το 70-80% των δανείων, για την αποπληρωμή των οποίων υπόκεινται σε τριμηνιαίο μορατόριουμ που έληξε τον Ιούνιο, πληρώνονται τώρα εγκαίρως. Αυτό δίνει κάποια αισιοδοξία ότι η πανδημική κρίση δεν θα δημιουργήσει υπερβολικό χρέος.

Όσοι υπέθεσαν την αρχική τους στέγαση για ένα δάνειο για κατοικία ή επιχείρηση θα μπορούσαν να υποβάλουν αίτηση για βοήθεια μέσω του προγράμματος Gefyra (“Bridge”), το οποίο επιδοτεί την αποπληρωμή για εννέα μήνες (η προθεσμία υποβολής αιτήσεων ορίστηκε στα τέλη Σεπτεμβρίου 2020) …

Οι διαχειριστές τραπεζών και κεφαλαίων λένε ότι εκείνοι που δεν έχουν διευθετήσει το πρόγραμμα αποπληρωμής μέχρι τότε θα πρέπει να θεωρηθούν «στρατηγικοί υπερημερευτές». «Η εκκαθάριση της περιουσίας τους είναι ο μόνος τρόπος για να τους κάνει να συνάψουν συμφωνία με τράπεζα ή κεφάλαια», λένε.

…



Source link