Ελλάδα: Η φορολογία υπέγραψε συμφωνία με βραχυπρόθεσμες πλατφόρμες ενοικίασης

Οι κυρώσεις είναι αυστηρότερες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αποφεύγουν να δηλώνουν εισόδημα από βραχυπρόθεσμα ενοίκια στη φορολογική αρχή, καθώς και για ιδιοκτήτες που δεν έχουν δηλώσει την ιδιοκτησία τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα AADE.

Τα προηγούμενα χρόνια, περισσότερα από 20.000 ακίνητα εντοπίστηκαν που χρησιμοποίησαν βραχυπρόθεσμες πλατφόρμες ενοικίασης (Airbnb κ.λπ.) που δεν είχαν εγγραφεί στο ηλεκτρονικό μητρώο. Ο επικεφαλής της AADE κάλεσε τους ιδιοκτήτες και τους διευθυντές να αρχίσουν να δηλώνουν τα ακίνητα και τα έσοδα για τα δύο έτη 2018-2019, σημειώνοντας ότι όλοι θα προσδιοριστούν και θα κληθούν να πληρώσουν τους φόρους που προβλέπει ο νόμος και τα αντίστοιχα πρόστιμα. Η φορολογική διοίκηση ήδη «εγκαινιάζει» νέα προγράμματα που θα επιτρέψουν την ανίχνευση διασταυρώσεων με δεδομένα που λαμβάνονται από πιστωτικά ιδρύματα, καθώς και από πλατφόρμες συναλλαγών. Αδικος ανταγωνισμός

Ταυτόχρονα, έχουν ήδη ληφθεί δεδομένα από μεγάλες πλατφόρμες ενοικίασης, όπως η Airbnb, και ο έλεγχος επεκτάθηκε για να εντοπίσει όσους «ξεχνούν» να δηλώσουν εισόδημα από άλλες ηλεκτρονικές πλατφόρμες. Τώρα οι ελεγκτές του AADE θα βοηθηθούν από τα μέτρα που έλαβε το Υπουργείο Τουρισμού και η οικονομική αστυνομία θα είναι υπεύθυνη για τον έλεγχο των ακινήτων.

Ωστόσο, αυτό αποδείχθηκε ότι δεν ήταν αρκετό και η ελληνική φορολογική αρχή υπέγραψε συμφωνίες με τις τρεις μεγαλύτερες πλατφόρμες ηλεκτρονικών ανταλλαγών Airbnb, Booking.com και VRBO, οι οποίες αποτελούν μέρος του ομίλου Expedia. Σύμφωνα με τις φορολογικές αρχές, χιλιάδες ιδιοκτήτες σπιτιού επωφελούνται 100% από αυτήν την επιχείρηση χωρίς να πληρώνουν φόρους στο ελληνικό κράτος. Αυτή η στροφή των γεγονότων, εκτός από την επιζήμια κρατικά έσοδα, έχει δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα για τις εταιρείες ενοικίασης και τις ξενοδοχειακές μονάδες που δεν μπορούν να αντιμετωπίσουν αυτό το φαινόμενο. Βασικά, το χρηματοοικονομικό προσωπικό προσπαθεί να διασφαλίσει ότι οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις δεν δημιουργούν αθέμιτο ανταγωνισμό για εταιρείες που λειτουργούν νόμιμα και δεν δημιουργούν παρενέργειες όταν αναζητούν στέγαση.

“Περιτομή”

Σε αυτό το πλαίσιο και για να μειωθεί η φοροδιαφυγή στο πρώτο στάδιο, η συμφωνία που υπέγραψε ο διευθυντής του AADE Γεώργιος Πιτσλής προβλέπει ότι για να εγγράψει την ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ακινήτων στις παραπάνω πλατφόρμες, πρέπει να αριθμός στην πλατφόρμα για την καταχώριση του ακινήτου που βρίσκεται στο μητρώο βραχυπρόθεσμης ενοικίασης AADE. Δεδομένα που θα εισαχθούν στην πλατφόρμα χωρίς αντίστοιχο αριθμό αναγνώρισης θα απορριφθούν αυτόματα από το σύστημα. Έτσι, η φορολογική αρχή θα γνωρίζει ακριβώς τον αριθμό των μισθωμένων αντικειμένων και τα έσοδα που εισπράττει ο ιδιοκτήτης-διευθυντής.

«Αυτό το ορόσημο βέλτιστων πρακτικών μας επιτρέπει να παρακολουθούμε και να βελτιώνουμε τη συμμόρφωση των φορολογουμένων, διασφαλίζοντας παράλληλα ίσους όρους ανταγωνισμού για βραχυπρόθεσμες πλατφόρμες ενοικίασης», δήλωσε ο διευθυντής της AADE.

Από την πλευρά του, ο Γενικός Διευθυντής της Airbnb για την Ιταλία και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, Giacomo Trovato, δήλωσε ότι «Αυτή η συμφωνία είναι μεγάλη είδηση ​​για τους οικοδεσπότες της Airbnb και θα διευκολύνει περισσότερα άτομα στην Ελλάδα να μοιράζονται τα σπίτια τους. Έχουμε δεσμευτεί να συνεργαστούμε με κυβερνήσεις και αρχές για τη δημιουργία συνεργασιών που βοηθούν τις οικογένειες και υποστηρίζουν τον υπεύθυνο τουρισμό. Αυτή η συμφωνία παρέχει σαφήνεια και διαφάνεια για όλους όσους εργάζονται στη βραχυπρόθεσμη επιχείρηση ενοικίασης στην Ελλάδα, δήλωσε ο Anj Janssen της Booking.com

Τι παρέχεται

Η συμφωνία που υπεγράφη μεταξύ του AADE και τριών κορυφαίων πλατφορμών ανταλλαγής προβλέπει:

Οι πλατφόρμες θα παρέχουν στους αντίστοιχους ιστότοπούς τους ένα σαφές και καλά καθορισμένο περιθώριο, έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης / διαχειριστής του ακινήτου να μπορεί να καταχωρίσει τον απαιτούμενο αριθμό εγγραφής ακινήτου ή μια εύλογη εξαίρεση σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία. Οι πλατφόρμες θα ενημερώνουν για την ήδη καταχωρημένη ιδιοκτησία σχετικά με την υποχρέωση παροχής του αριθμού εγγραφής τους σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, καθώς και για τους κινδύνους μη συμμόρφωσης. Οι Πλατφόρμες συμφωνούν ότι μετά από κατάλληλη ειδοποίηση από το AADE, θα διαγράψουν όλες τις εγγραφές που δεν περιλαμβάνουν έναν υποτιθέμενο αριθμό εγγραφής ιδιοκτησίας ή εύλογο αποκλεισμό όπως ορίζεται από το νόμο. Οι συμφωνηθείσες διαδικασίες θα επανεξετάζονται κάθε χρόνο από τον Ιούνιο του 2021. Πρόστιμα από 5.000 έως 20.000 ευρώ

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, τα πρόστιμα που θα πρέπει να πληρώσουν οι παραβάτες θα κυμαίνονται από 5.000 έως 20.000 ευρώ και θα αφορούν τα ακόλουθα:

Έλλειψη εγγραφής στο “Μητρώο βραχυπρόθεσμων ακινήτων”. Αποτυχία αναφοράς του αριθμού εγγραφής στο “Μητρώο ακινήτων βραχυπρόθεσμου ακινήτου” κατά την τοποθέτηση “ακινήτων” σε ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε οποιοδήποτε άλλο μέσο προώθησης. Έλλειψη αριθμού αναγνώρισης κατά την τοποθέτηση ακινήτων σε ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε οποιοδήποτε άλλο μέσο προώθησης από “διαχειριστές” για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο “Μητρώο” βραχυπρόθεσμων ακινήτων.

Η ποινή για κάθε παράβαση είναι 5.000 ευρώ, η οποία διπλασιάζεται (10.000 ευρώ) για τη δεύτερη παράβαση. Για κάθε επόμενη παραβίαση, από την τρίτη και μετά, κατά τη διάρκεια του ίδιου έτους, επιβάλλεται πρόστιμο τετραπλάσιο του αρχικού επιβληθέντος ποσού, δηλαδή 20.000 ευρώ.





Source link

Υψηλής ποιότητας δημοσιογραφική εργασία δεν μπορεί να είναι δωρεάν, αλλιώς γίνεται εξαρτάται από τις αρχές ή τους ολιγάρχες.
Ο ιστότοπός μας χρηματοδοτείται αποκλειστικά από χρήματα διαφήμισης.
Απενεργοποιήστε το πρόγραμμα αποκλεισμού διαφημίσεων για να συνεχίσετε να διαβάζετε τις ειδήσεις.
Με εκτίμηση, συντάκτες